今年以来，市市容市貌观察团深入鲤城区8个街道，对14个住宅小区进行观察，发现存在绿化带斑秃、垃圾堆积、垃圾桶脏污、路面油渍、角落杂物堆积等问题。在近期“不打招呼”的回访中，观察团发现多数小区的保洁类问题已整改销号，但绿地维护、破损设施修复等方面，仍有个别小区存在明显不足。

针对这些痛点问题，鲤城区政府近日组织相关部门、各街道办事处负责人，与市市容市貌观察团成员面对面座谈，深入剖析症结、交流经验做法，为后续整改提升工作划定清晰路径。

整治成效：

多个小区环境显著提升

开元街道的盛荣一期、联成花苑2个小区，今年初被发现存在绿化带垃圾未清理、店铺门面“牛皮癣”未清理等不足。市市容市貌观察团近期回访看到，这些问题均已整改，且相关责任单位能举一反三巩固成效。如今，两个小区内外环境卫生整治有序，整体环境改观大。

近一年来，开元街道在小区物业管理提升上持续发力：西湖社区星湖苑2期10部电梯完成更新，本月底将全部完成验收；多个小区公共空间和相邻开放式小区增设电动自行车充电桩，辖区小区电动自行车与充电端口的配比达到5∶1的标准要求。针对老旧小区占比大、引进专业物业企业难的现实困境，街道下一步将试水“共享物业”模式，把地域相邻、情况各异的多个老旧开放式小区“连片打包”，吸引专业物业企业进驻服务，同时将推动社区服务实体化运作，确保服务质量不打折、运营模式可持续。

需要改进：

高科雅园绿地管养成“老大难”

在整改不到位的几个小区中，高科雅园的问题较为突出。该小区2009年投用，坐拥大面积绿地公园，整体硬件条件超多数老旧小区。但因物业管理未跟上，小区多处绿地杂草混杂，垃圾散落，有的现大片斑秃，显得格外刺眼。

今年上半年，常泰街道办事处联合城管、物业开展多轮专项整治，还组建巡查队规范停车秩序，但绿化带美观度依然欠佳，大门口路面脏污也未明显改观。下一步，该街道将开展整改“回头看”，严防反弹回潮，同时加快推进辖区小区设施老化更新、环境卫生保洁常态化等共性问题整治，进一步改善居民居住环境。

位于江南街道的万祥商城，之前被观察团发现存在路面破损、广告牌老化、垃圾桶脏破、“门前三包”宣传不到位等问题，目前绝大多数问题已整改完毕，仅一处路面砖破损问题尚在整改。江南街道办事处负责人表示，将结合中环城项目建设，对该道路进行开口重新改造、增设人行道，预计今年年底完成。

持续行动：

多措并举提升小区管理水平

针对市市容市貌观察团回访中发现的住宅小区环境整治不足问题，鲤城区物业管理提升工作专班明确，将持续紧盯小区环境卫生保洁的重点、堵点及疏忽点位，加大督导检查力度，推动整治工作落细落实。

建立卫生死角长效排查机制。鲤城区将常态化集中开展市容环境卫生大整治工作，督促物业企业建立重点区域台账，结合每月逢5日的环境卫生整治行动，开展“地毯式”排查，重点强化楼道、地下室、天台、绿化带等易忽视区域的日常巡查与保洁，杜绝杂物堆积、垃圾残留。

加强公共环境秩序综合治理。鲤城区住建部门将联合城管、消防、公安等部门，对车辆乱停、飞线充电、占道堆放等行为开展专项整治，并合理规划停车区域与充电设施，引导居民文明停放、规范充电。截至目前，鲤城区已充分利用小区闲置空地及周边“插花地”加装充电桩，配建电动自行车充电端口总数达到建设要求。

提升绿化养护与景观维护水平。相关部门将督促物业企业加强绿化日常养护，及时补植草坪、清理枯枝、整治黄土裸露，同时鼓励小区开展“美化家园”行动，动员居民参与绿化维护，共同提升小区绿化品质。

破解小区共用设施及共用部位损坏难题。近一年来，鲤城区已累计排查出存在消防设施问题的小区50个、外墙脱落安全隐患小区35个，并全部完成修复。下一步，将发挥全省首创的“政府投保、保险赔付、社会受益”老旧小区外墙脱落保险机制优势，形成常态化维保机制，为居民提供更加安全、舒适的居住环境。

□融媒体记者 陈淑华 通讯员 许华峰