在石狮灵秀镇，一片曾经沉寂的土地正迎来新生。灵秀山电商生态产业园项目自启动以来，以“未推地先招商”的创新理念，在土地挂牌前便锁定优质企业，实现17幅商务金融地块全部成功出让，总投资约60亿元的产业蓝图加速落地。

该项目一期占地约123亩、规划建筑面积18万平方米，将打造集电商总部、商务金融、综合服务于一体的现代化园区，与周边“石狮电商谷”等功能区协同发展，为石狮建设全域共富先行示范区注入强劲动能。

□融媒体记者 王树帆 通讯员 李阳

创新审批提速

清表到开工的“90天加速度”

灵秀镇电商产业基础扎实，却长期面临商务金融配套不足、办公空间短缺的发展瓶颈。借助泉州低效用地盘活试点契机，灵秀镇果断启动灵秀山电商生态产业园建设，选址灵山灵峰片区，推动土地资源高效再利用。

“我们仅用90天便高效完成全地块清表。”灵秀镇相关负责人介绍，项目启动后，灵秀镇组建专班、靠前服务，一系列创新举措为产业园的快速推进奠定了坚实基础。

为进一步提速项目进程，园区创新推出“基础先行”审批模式：允许企业在整体施工图审查完成前，凭建筑设计方案总平图先行申办基础施工许可证，地上主体设计与审查同步推进。这一改革平均为企业节省前期筹备时间2—3个月，有效破解了“开工慢”难题。

截至目前，瑞享至选食品有限公司已通过该模式于今年9月顺利进场施工，另有7家企业成功办理施工许可证、6家正在申报中，项目进入密集动工期。

聚焦总部集聚

17幅地块背后的“精准吸引力”

灵秀山电商生态产业园在规划之初便确立了“强链补链、总部集聚”的招商导向。灵秀镇坚持“未推地先招商、先筛选再落地”，通过举办专场推介、上门对接等方式，提前向意向企业解读项目规划、投资强度和亩均税收等要求，精准吸引电商总部型、龙头型企业入驻。

招商成效立竿见影：17幅核心地块通过公开挂牌全部出让，实现“未推先满”。入驻企业多为电商产业链关键环节的优质主体，预计全部建成投产后，年可新增税收约4000万元，进一步夯实区域电商产业生态，加速总部经济集聚。

政策精准赋能

打造“入园即无忧”的营商环境

聚焦“产城融合”发展需求，灵秀镇坚持配套建设与政策保障同步推进，致力打造优良营商环境——

设施配套同步跟进。园区周边道路工程目前已完成招标，即将进场施工；综合楼及景观工程规划已落定，为企业提供完善硬件支持。

政策扶持精准发力。针对企业反映的装配式建设、前期手续等环节的难题，灵秀镇主动对接石狮市政府，推动召开专题调度会，协调发改、财政、自然资源、住建等多单位协同支持，出台针对性举措，切实为企业排忧解难。

创新破解成本难题。为减轻企业负担，灵秀镇政府提前谋划地下室合建方案，组织多轮协调会，逐一明确消防、管线、安全等技术细节，避免重复建设，显著节约企业投资。

实现优质企业筛选。带动产业链上下游协同发展，创造更多就业岗位，为区域经济持续注入活力。随着建设全面提速，灵秀山电商生态产业园的带动效应指日可待。

上述负责人介绍，下一步，灵秀镇将持续做好企业服务与进度跟踪，推动园区早建成、早投用、早见效，为石狮建设贸工联动、产城融合、全域共富的现代化城市贡献更多力量。