近日，丰泽区万科·城市之光（四期）的业主陈先生致电本社24小时热线96339反映，小区负一层停车位只卖不租，而负二层停车场有部分人防车位被围起来，导致未买车位的住户经常没地方停车，十分困扰。他希望人防车位能开放，未出售的车位也能出租，以解决停车难题。

□融媒体记者 张小玲 实习生 刘熹 文/图

记者走访

车位或待售或被围

业主希望开放出租

万科·城市之光（四期）40栋门厅墙面上贴有负一层车位平面图，上面用不同色块标出可售车位和暂不可售车位，两者各占半数。记者从40栋一层乘坐电梯到负一层停车场，看到该停车场内仍有很多空置车位。随后，从负一层一侧通道前往负二层停车场，该层停车场通道和车位上均标有人防工程标识，其中位于38栋—40栋下面的车位全被广告牌从底部到顶部围起来，41栋—43栋有部分车位被围着。

陈先生说，负一层停车场售出的车位会悬挂号牌，未悬挂号牌的空车位属于未售车位，不对外出租，但可免费停放半小时，超过半小时保安会让车主把车开走。前段时间因找不到停车位，他把车开到负二层停车场，才发现部分人防车位被围起来。陈先生说，随着日后入住户增多，停车问题也将日益凸显，希望这些车位能开放和出租。

物业说法 系由房地产商决定 业委会将协调沟通

随后，记者致电该小区物业方——万科物业服务有限公司泉州分公司了解情况。该公司工作人员罗女士告诉记者，负一层停车场产权属于房地产商，这些车位目前只用于出售，物业方无法左右房地产商的决定。负二层人防车位的产权属于全体业主，但目前房地产商持有的房产面积多，他们不同意启用这些车位，因此暂时围起来。小区去年5月成立业委会，目前处于委员增补中，后续业委会会就人防车位管理问题和房地产商协调沟通。

针对业主反映的停车问题，罗女士表示，小区入住率为25%左右，最近装修的业主较多，负一层停车场有给搬家的业主开放半小时临时停放权限。另外，小区路面现设有12个免费临时停车位，其中3个用于装修材料的临时堆放，其余9个供业主临时停放车辆使用。距离小区200米左右的东海万科商场有配备收费的地下停车场，业主也可就近前往停车。

部门回复 建议进行统一管理 人防车位可以出租

人防车位和普通车位在功能上有何不同？小区在管理和使用中该注意哪些事项？据此，记者采访了丰泽区人民防空办公室。

相关负责人洪先生介绍道，根据相关法律规定，小区建设要同步修建防空地下室，这些人防车位的产权归全体业主所有，不能出售和办理产权证，平时在保证不改变人防设施结构和破坏车位的条件下，使用和管理与普通的车位一样。而战时，人防车位归国家所有，由主管部门统一调用，那时候不允许占用或者围挡，影响防空功能。

他表示，虽人防车位的产权归全体业主所有，但也不是人人可随意停放，建议进行统一管理，比如由物业代管等。全体业主可表决人防车位如何管理，比如可以出租给业主或者其他管理方式。