“办理二手房过户手续的当天能否拿到不动产权证？”“人在省外无法领取不动产权证，可否由他人代领？”“把不动产权证的名字改成妻子，是否需缴纳税费？”……近日，不少读者就不动产权证过户、领取等相关事宜致电本社24小时热线96339咨询。为此，记者联系我市各地不动产登记中心，为读者答疑解惑。

□融媒体记者 张小玲 刘燕婷 柯丽娟

买二手房办理过户 当天能否拿到产权证

郑先生来电咨询：我在鲤城区看中了一套二手房，已经和卖方谈好了，近期会签合同。我想了解，办理过户手续的当天能不能拿到不动产权证？

泉州市不动产登记中心回复：卖方持2018年10月1日起取得的已经实名登记的《不动产权证书》，买方可以利用原权籍调查成果（原有图纸复印或不动产登记中心权籍库即时打印），卖方提供房产原值证明（完税凭证、增值税发票）等条件都满足的话，就可以当天拿证。窗口办理时，工作人员会当场查询核验相关条件并告知结果。

不便去领取产权证 能不能委托他人代领

林女士来电咨询：我阿姨家的商品房在台商投资区东园镇，她之前申请更换不动产权证的权利人，目前她已在省外不方便去现场领取，能不能委托我代领？

台商投资区不动产登记中心回复：不动产权证最好由本人领取，如果委托他人领取需办理委托公证。本人也可以通过“亲清家园”微信公众号线上申领不动产权证书，在实名注册后通过人脸核验，并填写邮寄地址。提交申请成功后，我们会将不动产权证邮寄给她。

离婚后房子归女方 产权证如何去掉名字

陈女士来电咨询：我是德化人，在龙浔镇有一套商品房，是婚后共同购买的，不动产权证上面是我和我前夫两个人的名字。现在我们离婚了，是协议离婚，约定房子属于我一个人。这种情况下，我要怎么把我前夫的名字从不动产权证去掉？需要提供什么材料？

德化县不动产登记中心回复：陈女士和她前夫需要到我们柜台办理离婚析产手续，办理时需携带不动产权证、双方的身份证明、离婚证以及离婚协议等材料。办完离婚析产手续后，即可去掉她前夫的名字。

产权证在父母名下 能不能加上孩子名字

林先生来电咨询：我爸妈在安溪县凤城镇有一套商品房，不动产权证写的是我爸妈的名字。我爸妈只有我一个孩子，他们打算将我的名字加到不动产权证上，可不可办理？

安溪县不动产登记中心回复：不可以。只有夫妻之间才能在不动产权证上加名，父母和子女之间无法直接加名，只能通过房产买卖或是等父母过世后办理继承手续。办理过户手续时，需提供买卖双方身份证、户口簿、结婚证、不动产权证原件；若是继承的，需要具体案例具体分析，建议林先生直接致电23260922，向我们详细了解。

夫妻婚后共同买房 产权证如何只写一人

苏先生来电咨询：我在惠安县螺城镇看中了一套二手房，现在要办理不动产权证过户手续。我已经结婚多年，这套房子是我们夫妻共同购买的，但产权证的名字打算只写我妻子的名字，该如何办理？需要提供哪些材料？

惠安县不动产登记中心回复：苏先生的妻子可以带上身份证、户口簿到我们窗口办理过户手续，届时卖方需同步提供身份证、户口簿、不动产权证等原件，若卖方已婚，还需要提供结婚证。届时所办理的不动产权证会标明单独所有。

产权证改在妻子名下 是否需要缴纳税费

吴先生来电咨询：我在晋江市青阳街道有一套房子，是二十几年前、婚后购买的，不动产权证上只有我的名字。如果我想把该不动产权证上的名字改成妻子，让她单独所有，该如何办理？是否要缴纳税费？

晋江市不动产登记中心回复：因吴先生的房产是二十几年前办理的，为旧证，办理过户手续需有测绘图纸。他可先到我们中心领取备案表，选择一家测绘公司做此手续。之后，夫妻双方带身份证、结婚证、测绘图纸及房屋所有权证和土地使用证办理过户。夫妻间房产转移，不需要缴纳税费。