本报讯 （融媒体记者温文清 通讯员黄志平）老旧小区楼房老化、外墙脱落怎么办？农村裸房没钱装修怎么办？物业服务不规范，邻里矛盾怎么处理？记者昨日从南安市获悉，近年来，南安市财政金融协同发力，精准突破既有住房症结，通过老旧小区外墙上保险、农村裸房装修贷款财政贴息和物业管理金融智慧服务等，激发乡村振兴新动能，促进城乡居民住宅品质提升，让更多群众住上安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

让老旧小区“更安心”，外墙保险织密居民防护网。据了解，南安市财政、住建部门多次与银行保险机构沟通磋商，通过“政府统筹+保险理赔+应急修缮”模式，以30万元资金投保撬动5000万元总保额，创新推出老旧小区建筑外墙使用安全综合保险。该保险服务涉及外墙使用安全责任、建筑修缮费用和动态巡查三大保障，将178个无公维金或低公维金小区的596栋建筑纳入保险范围，覆盖外墙面积302万平方米，构建起居民住宅安全的长效保障机制。

让农村裸房“穿新衣”，财政贴息点亮乡村宜居梦。据悉，南安市农村裸房整治资金采用村民自筹为主、银行贷款财政贴息为辅的投入机制，各承贷银行按照规程发放裸房装修贷款，再由裸房装修贷款群众向住建部门申请贷款贴息，贴息贷款本金不超过10万元，贴息年限最长2年，单户财政贴息上限1万元。截至目前，南安市财政局已累计安排裸房整治农户贷款贴息1527万元，惠及群众家庭共3480户。

让物业管理“更智慧”，金融服务增强家园幸福感。物业不只是修灯泡，而是幸福感的温度计。南安市自启动物业管理提升三年行动至今，不断推动小区公共收益财务公示及审计制度的落实，增强物业管理透明度，通过银行“线上+线下”智慧平台，及时更新物业费、公共收益和公维金等各种收支台账，保障业主知情权、监督权。另外，个别乡镇（街道）还探索建立社区公益基金账户，发动物业、房地产、建筑施工、银行等各方力量，发挥基金帮扶作用，形成多元主体共同参与小区物业管理治理提升的样板。