春日的德化，瓷韵悠悠，城建潮涌。作为享誉世界的陶瓷之都，2026年，德化县住房和城乡建设局锚定“建成具有国际影响力的现代化世界陶瓷之都”目标，紧扣山区特色共同富裕发展路径，以规划为先导、以项目为抓手、以政策为引擎，在城市更新中雕琢品质，在城乡融合中增进福祉，让这座千年瓷都在匠心筑城中蝶变焕新，向着宜居、宜业、宜游的现代化城市稳步迈进。从老城片区的有机更新到花园城市的精雕细琢，从民生工程的落地生根到产业发展的提档升级，德化的城市发展画卷正徐徐展开，每一笔都饱含着对美好生活的追求，每一步都彰显着高质量发展的决心。

城乡肌理精细化

绘就宜居新图景

“我们立足德化山区特色和陶瓷文化底蕴，制定了梯度发展目标，就是要让城市更新循序渐进、久久为功，让瓷都的每一寸土地都焕发新活力。”德化县住房和城乡建设局局长林文滨介绍，《德化县城区城市品位提升示范带规划方案》明确“一年试点、三年铺开、五年见效、十年变样”路径，《德化县花园城市设计方案》借鉴新加坡、重庆先进经验，将陶瓷元素融入城市空间，《德化县城市更新专项规划（2025—2035年）》加快定稿，以一系列科学规划为城市发展锚定方向，让陶瓷文化与城市建设深度融合，让城市发展更有温度、更具质感。

项目建设是城市发展的“硬支撑”，该局以“抓城建提品质”专项行动为契机，按下项目建设“快进键”。93.8亿元投资、99个建设项目，一个个数字背后，是德化提升城乡品质的坚定行动。龙井、体育场—瓷都酒店等片区改造近期启动，湖前、寨头等片区更新中期推进，凤塔、三车洋、六车等片区远期谋划，近中远三期更新机制让城市空间拓展有序推进。

“老旧小区改造改到了我们心坎上，不仅房子变新了，配套设施也完善了，住着比以前舒心多了。”谈及片区改造，德化县龙井社区居民陈桂兰难掩喜悦。为破解资金难题，德化整合片区资源包装三大项目包，总投资8亿元，积极争取中央预算内投资、地方政府专项债券支持，同时谋划省级精品福道工程项目，力争浐溪滨河步道列入省级工程，让城市颜值与内涵同步提升。

在打造样板示范、补齐民生短板上，德化同样步履不停。红旗坊历史文化街区稳步打造，成为兼具历史底蕴与时代活力的城市地标；水口镇省级闽台乡建乡创集镇提升项目深入实施，推动闽台两地在乡村建设领域的深度合作；三班村、山坪村等传统村落加快改善提升，探索“保护+利用”新路径。住房保障更是民生重中之重，2026年，德化计划竣工投用霞田保障性租赁住房560套，改造老旧小区11个，探索收购存量商品房用作保障性住房，让困难群众“租得到、住得好”。

政策赋能提质效

激活发展新动能

城市的高质量发展，离不开产业的强力支撑。德化县住房和城乡建设局以政策为引擎，精准发力房地产、建筑业、物业服务三大领域，推动产业转型升级，让城市发展既有“颜值”，更有“实力”。

针对房地产市场，德化打出政策“组合拳”，推动市场从“冷”向“暖”转变。充分发挥房地产融资协调机制作用，积极申报省、市级房地产“白名单”项目，为企业打通融资堵点，缓解资金压力。同时，德化加快出台“房票+异地安置”政策，探索厂票安置、以旧换新等新型安置方式，有效去化存量房源；持续跟进云顶山庄项目司法重整，推动“四代住宅”项目建设，引导市场打造安全、舒适、绿色、智慧的高品质住房，以优质供给提振市场信心。

建筑业是城市建设的重要力量，德化坚持“扶优扶强+规范整治”双管齐下，让建筑业从“小体量”激发出“大能量”。深化建筑业“一企一策”挂钩帮扶，落实龙头企业扶持政策，培育一批核心竞争力强的建筑企业，力争2026年建筑业产值同比增长10%。加大建筑市场执法检查力度，严厉打击关键岗位人员不到岗、转包、挂靠等违法行为，净化营商环境。同时，加快绿色低碳转型，新建建筑100%落实绿色建筑要求，提高装配式建筑比例，推动建筑业从“建造”向“智造”转变，让绿色成为建筑发展的鲜明底色。

物业服务连着千家万户，是民生福祉的“小切口”，更是基层治理的“大文章”。针对非封闭式小区治理难题，德化创新建立“村（社区）+物业服务企业”新型治理模式，选定龙浔镇南雁小区、浔中镇凤洋小区作为首批试点，设立村（社区）“大管家”，引进专业物业服务团队，推动小区管理规范化、服务精细化。德化按照“先试点探路、后全面推广”的路径，让优质物业服务覆盖更多小区，以“小物业”守护“大民生”，不断提升群众的获得感、幸福感和安全感。

瓷都焕新，未来可期。如今的德化，正以匠心为笔，以实干为墨，在城市建设的赛道上奋力奔跑，让千年瓷都在城乡融合、产业升级、民生改善中绽放新光彩。下一步，德化县住房和城乡建设局将继续紧扣发展目标，凝心聚力、真抓实干，把规划蓝图变为实景画卷，让这座世界陶瓷之都成为山区特色共同富裕的典范，让每一位生活在德化的群众都能感受到城市发展的温度与美好。

（许华森 庄绍集 黄荣隆 文/图）