昨日，本报第五版报道了丰泽区盛世融城小区因电动车停车乱象、架空层杂物堆积等问题，对车辆进出造成影响，也存在一定的安全隐患。相关报道刊发后，物业公司及小区所在的云山社区迅速反应，召开会议着手整改停车乱象等问题，同时逐步推进其他问题整改。

□融媒体记者 廖培煌 苏珊镕 实习生 张宇轩 文/图

启动整改

清理杂物 消除停车乱象

盛世融城小区建成于2009年，小区基础条件优良，后因业委会新旧交替不畅、物业合同到期、业主诉求分歧等因素影响，小区治理难题凸显。据了解，小区初期规划时未预留充足的电动车停放空间，近年来，电动车数量增加，停车缺口加大，存在电动车与汽车混停、挤占架空层与小区道路等问题。

云山社区党支部委员陈奕金介绍，2025年年底，社区配合协调，在相关部门的支持下，在小区西门外围增设约90个充电桩，但停车充电位缺口依然存在。

针对架空层金灰桶堆积、电动车违停等突出问题，社区与物业协商，拟启动物理隔离方法整改。在小区各楼栋架空层入口加装U型管，实施隔离，严禁电动车进入。物业将发布限期清理公告，要求业主在一定时间内，自行回收所有楼层存放的金灰桶及杂物，避免消防隐患，逾期将由物业统一清理。对此，盛世融城物业服务中心负责人石建平表示，已经着手推进该项工作。

针对停车与充电资源不足这一核心痛点，陈奕金表示，下一步将优化充电桩管理，暂停1、2、3、8幢楼栋之外的地下智能充电桩，消除安全隐患。至于增加停车位，此前曾提出改造各楼栋下方绿化带的方案，但需征得业主同意。社区将协助物业进一步做好业主沟通工作，收集合理意见推动规划落地。

石建平说，楼栋下方绿化带并不用全部铲除，只需要退让一两米，进行改造，不会过多影响绿化景观。若可行，可以增加几百个停车充电位，基本解决小车电动车停车充电难题。从物业角度看，希望业委会能推进这项工作，只有业主同意，才有办法推进改造。

长效共治

推动业委会换届 多方协力治理

记者从云山社区处了解到，由于各种原因，该小区2023年改选换届的业委会目前已经停摆，无法继续推进工作。

在小区业主林先生看来，当前小区要改造的首要前提是业委会要正常运行，代表广大业主利益推进各项工作。

另外，由于物业合同到期，处于“一两个月一签”的状态，物业也难以进行较大的改造投入。“物业坦言，若投入资金整改后被解聘，这些投入就成了亏损。”陈奕金说。

陈奕金表示，社区正全力协调、推进业委会改选换届工作，乐观估计今年可以完成。换届中将鼓励党员干部、公职人员等有识之士参与，发挥先锋模范、公益引领作用，同时强化内外监督机制。待业委会换届完成后，社区将依法依规协助业委会推进物业选聘或续约，明确整改投入权责划分，兼顾物业运营实际与小区治理需求。

“小区治理要‘疏’不要‘堵’，短期的措施只能缓解压力，我们社区更多起到的是协调、配合、指导的作用，无法替代业主做决定。从长效解决上看，需要业委会、物业、业主等多方协同。”陈奕金介绍，此次整改将先从短期措施入手，缓解当前乱象，后续将以业委会换届为契机，逐步推进地下室改造、停车位新增、充电桩建设、消防设施改造、小区景观等工程。社区将持续督促并跟进整改与换届工作，协助各方依法依规解决矛盾，推动小区恢复有序治理。

而对于小区内原有的幼儿园场所，有业主建议改造成停车充电场所。对此，一名相关部门人士表示，小区投用至今，该场所都是开发商在运营，之前开发商曾出示相关资料，但没有看到产权证。“现在让开发商拿出这块场所不现实。若是业主认为这属于公共建筑、为全体业主共有，建议业委会改选换届后，依照当时部门审批规划及相关法律法规，走司法途径。”该人士建议。