来自多家全国性银行的消息显示，2021年起执行的“商业银行房地产贷款‘五档两线’集中度管理制度”目前已进一步“松绑”，有关部门去年底已不再要求专门上报相关数据。

一家全国性商业银行对公业务负责人向财联社记者证实，今年该行没有报送数据，因去年底有关部门曾口头传达相关数据不再报送。一家全国性商业银行负责贷款统计和管理的人士也表示，有关部门已经不再向银行提及房地产贷款占比的情况，“没再听说有相关要求”。

所谓的“五档两线”集中度管理制度，源自央行、原银保监会两部门联合下发并于2021年1月1日起执行的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。

与通知同步下发的文件明确，将商业银行分五档设置房地产和个人住房贷款余额占比上限。要求中资大型银行房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%；中资中型银行的两项数值分别为27.5%、20%；中资小型银行和非县域农合机构的两项数值分别为22.5%、17.5%；县域农合机构、村镇银行等两类机构也有相关要求。

公开信息显示，这一制度建立之后曾有微调。2022年初，两部门发文明确，保障性租赁住房有关贷款不纳入集中度管理。

多名受访银行人士表示，“五档两线”制度的出台有其历史背景，也发挥了重要作用。近年来，随着主要银行房地产贷款占比逐渐回落至合理范围内，相关针对性要求继续“松绑”在情理之中。

一家在上海地区有分行的上市银行人士表示，尽管不再专门报送、汇总数据，但有关方面还是可以全面掌握银行的信贷情况。

多名银行人士表示，近一年来，在房贷业务方面，有关部门更关注的还是房贷利率“内卷式”竞争和房贷中介回扣问题。相关方面还是希望银行更加关注贷款的质量和风险，不要为了抢按揭贷款而罔顾风险。 （钟欣）