近日，泉州台商投资区一片繁忙景象。原瑞祥服装工业不动产项目现场，新竞得企业——泉州市永盛印刷有限责任公司正组织加紧进行厂房改造，为设备进场作最后准备。

“这块地闲置了近十年，我们竞拍成功后，政府及时引导办理过户、交地等手续，目前已全部办结，为企业节省了大量时间和成本。”永盛公司负责人苏水影望着眼前这片即将焕发新生的厂区，难掩激动，“资产产权清晰、区位优越，完全契合我们扩产升级的需求。从竞拍到拿到全部手续仅用一个多月，这样的效率让我们对在这里投资更有信心。”

时针拨回2015年，泉州瑞祥服装有限公司等两宗国有建设用地使用权被依法收回。由于产权关系复杂、历史遗留问题多，这块37.49亩的土地一直未能有效盘活，成了“沉睡”的资源。

破局，始于一场场直面问题、动真碰硬的“硬核”调度。

“台商区将闲置资产盘活摆在全区工作重要位置，区主要领导亲自部署、亲自调度、靠前攻坚。”台商区党工委办公室督查室负责人陈丽萍介绍，随着急难险重工作调度机制在台商投资区深化落地，台商区构建起“领导牵头调度、部门协同联动、难点专项攻坚、全程闭环推进”的工作格局，靶向破解资产盘活流程堵点。通过召开专题调度会，梳理出17个堵点难点问题，不回避、不绕弯，现场敲定处置方案，明确责任单位和完成时限。

“调度不是开个会就完事，而是要一线发现问题、一线解决问题。”陈丽萍说，会后一张清晰的“攻坚作战图”迅速形成，各部门领任务、排工期、压茬推进。2026年以来，区主要领导主持召开专题调度会10余次，一个问题一个问题解决，一个环节一个环节打通。

得益于调度机制的高效运转，原瑞祥地块的盘活工作驶入“快车道”。从区管委会批复处置方案，到委托市产权交易中心公开竞价、挂网公示，前后仅半个月左右的时间，多年悬而未决的难题迎刃而解。各部门并联推进：自然资源部门完成产权核验，应急部门排查安全隐患，财政部门完成资产评估，招商部门同步对接意向企业，最终，该资产由永盛公司成功竞拍成交。

“全程流程规范、信息透明、程序严谨，充分感受到政府阳光处置、诚信服务的良好营商环境。”永盛公司负责人苏水影表示，企业将加快厂房改造和设备进场，力争早日投产达效，扎根台商投资区深耕发展。

“盘活处置既要提速增效，更要守牢底线、稳扎稳打。”区自然资源与规划建设交通局一级主任科员杨杞河介绍，全区所有待处置资产均委托专业第三方机构开展底价评估，统一通过法定产权交易平台公开竞拍，全程主动接受社会监督，所有交易流程可查、可溯、可监督。以原瑞祥项目为例，台商区提前完成全套前期工作，主动对接产权交易中心、评估机构、意向企业等15家次，精准协调调度解决权属变更、竞拍衔接、手续办理等8项关键难题。“项目成交后，我们持续调度、跟进服务，主动对接竞得企业，高效办结过户、交地等全部手续，同时对接市资规局协调跟进企业设计方案报批进度，推动企业早日开工建设，实现资产盘活‘闭环落地’”。

资源禀赋各有不同，盘活路径精准适配。台商投资区坚持因地制宜、分类施策，严格落实“一资产一方案、一地块一策略”工作模式。今年以来，原瑞祥轻工等3宗收储工业厂房顺利挂牌成交，涉及土地面积63.54亩、建筑面积4.12万平方米，有效实现了从“土地存量”到“经济增量”的高效转化。“下一步，我们将持续用好用活急难险重工作调度机制，继续聚焦闲置资产盘活、低效用地整治重点任务，常态化开展难点调度、精准攻坚、闭环落实。”杨杞河表示，台商区将动态更新盘活台账、优化处置策略、提升服务质效，持续唤醒更多“沉睡资产”、激活全域发展动能。 □融媒体记者 游怡冰