城市更新，保护为基，活化为魂。日前，鲤城创新推出“迁建保护+功能活化”模式，将市级文保单位黄龙龙溪祖祠和其他三栋古大厝活化利用，实现古厝从“静态文物保护”向“动态文化赋能”转变，让百年古建转型成为开放共享的城市文化空间。

□融媒体记者 杜婉琼 通讯员 蔡耀博 谢珊婷

精准迁建保原貌

匠心留存闽南古韵

2018年年底，作为鲤城首个整社区改造项目，延陵社区石结构房屋改造工程正式启动。为平衡城市更新与文物保护，鲤城区摒弃粗放改造模式，实行分类精准保护，对包含龙溪祖祠、吴志南宅、吴纪夏宅在内的建筑群实施全方位迁建保护。

始建于明嘉靖十二年（1533）的龙溪祖祠，是典型的闽南“皇宫起”砖木石结构古建，祖祠大殿内高悬康熙四十二年御赐“作万人敌”龙纹匾额，三进三开间的规制，承载着吴氏家族百年根脉。为最大程度还原古建原貌，施工团队秉持“修旧如旧、功能嵌入”的理念，对建筑的主梁、椽子、石雕、瓦片等所有构件逐一清点、编号、记录尺寸与方位，完成精细化拆解。整座古祠从黄龙大桥下原址，整体迁移至东南方向300米的社区文化公园，严格按照古貌旧规原位复建，同时配套修缮门楼、重建戏台，构筑出了错落雅致的古厝群落。

三年时间里，与龙溪祖祠毗邻的吴志南宅、吴纪夏宅两座古大厝，同样完成构件复刻、风貌复原的迁建工作，最大程度保留了闽南古厝的建筑肌理与历史韵味，为后续文化活化利用奠定了坚实基础。

多元赋能新业态

古厝蝶变发挥价值

今年，在完整保留古建风貌的基础上，鲤城多部门将迁建的吴志南宅、吴纪夏宅与原址修缮的吴家此宅统筹整合，打造成海丝泉州文化会客厅，以年轻化、多元化、融合化的业态，让百年古厝从闲置老宅变身开放式文化公共空间。

“我们采用一轴两翼，三核多点的方式活化古厝，保留原有的建筑风貌，引入各种文化业态，发挥出古厝最大的价值。”海丝泉州文化会客厅主理人潘宏龙早年留学俄罗斯，辗转在全国各大城市工作，但鲤城深厚的文化底蕴仍令他偏爱，也成为他扎根于此的原因。

他告诉记者，为深化古厝内在价值，运营方量身定制差异化功能布局，依托吴纪夏宅、吴志南宅、吴家此宅三座古大厝分设会客中心、交流中心和驻留中心，着力打造城市文化新地标。

据悉，会客厅还植入了国潮文创、主题特展、潮流演艺等年轻化业态，如今，这里不仅是展示交流的平台，更是人才汇聚的阵地，各地作家学者、非遗匠人、文艺从业者与青年爱好者在此相聚，共享创意资源。同时，依托非遗工作室、文创供应链、线下门店等板块，构建多元运营模式，推动文化展示、创意设计与演艺体验的深度融合。

“古厝不是城市发展的包袱，而是可永续利用的文化财富。我们坚持‘修有温度、养有活力、管能循环’的理念，让每一座古厝都能既讲述历史，又能服务当下。”浮桥街道宣委陈诗雯表示。