日前，泉州市住房公积金管理委员会印发《关于进一步优化住房公积金使用政策和规范管理有关问题的通知》，发布多条公积金使用优化政策。同时，泉州公积金商贷逐月还贷业务支持范围延伸至厦门地区，实现福建省内（含厦门）全覆盖。这些政策引起不少市民广泛关注，他们致电本社24小时热线96339咨询相关问题。为此，记者就此联系泉州市住房公积金管理中心进行相关政策解答。

□融媒体记者 柯丽娟 张小玲 刘燕婷

房子打算重新装修 可不可以提取余额

吴先生来电咨询：我住在丰泽区云谷小区，房子已住20年，装修有些老旧，近期打算重新装修。现在支持提取公积金用于装修了，我这种情况可以提取吗？

泉州市住房公积金管理中心回复：具体看吴先生不动产权证上的发证时间是否符合要求。缴存人本人及配偶无未结清公积金贷款，购买本市自住住房的，可申请提取一次住房公积金用于所购住房装修，自购房合同备案之日起或取得不动产权证（以不动产权证载明的发证日起为准）满6个月、5年内申请提取。

提取余额付物业费 需要提供哪些材料

苏女士来电咨询：我在丰泽区有一套自住房，每个月需要缴交两三百元的物业费。这笔物业费可以提取公积金支付吗？一年最多能提取多少？需要提供什么材料？

泉州市住房公积金管理中心回复：家庭名下没有未结清的公积金贷款，缴存人在泉州市拥有自住住房的，本人及配偶每年可各选择家庭名下1套自住住房按实际支付物业管理费申请提取一次住房公积金缴纳住房物业管理费，物业费发票开票日期需在12个月内，且每套住房每年提取金额不超过5000元。办理时需提供：不动产权证原件、物业费发票，申请人身份证及一类银行储蓄卡。若提取配偶公积金的，还需提供结婚证。

二孩家庭支付房租 提取额度上调多少

丁先生来电咨询：我和妻子在晋江市梅岭街道工作并缴纳公积金，属于二孩家庭。我们家庭名下无房，在公司附近租商品房居住。网上查到现在租房提取额度上调了，具体是多少？该如何办理提取？

泉州市住房公积金管理中心回复：根据目前最新政策有上调，职工租住商品房，每人每年提取不超过18000元，抚养多孩（二个及以上），职工每人每年提取不超过20400元。申请人可携带身份证原件、一类银行储蓄卡、结婚证和生育多孩的材料原件到公积金窗口办理租房提取业务。

已在厦门商贷买房 可否办理逐月还贷

黄先生来电咨询：我是厦门人，未婚，目前在鲤城区上班，公积金已缴存5年。一年前在厦门用商业贷款购买一套二手房，现在是否满足办理逐月还贷业务？

泉州市住房公积金管理中心回复：公积金商贷逐月还贷业务已延伸至厦门地区。在厦门用商业贷款买房，要办理公积金冲还贷业务的，需满足贷款银行为福建省内四大行、农商、交通、平安、储蓄、中信、兴业和招商银行，商贷还款满两个月没有逾期，主贷人公积金账户要留存两个月余额，且与上一次提取间隔满一个月等条件。黄先生可到泉州市内任一公积金管理窗口办理该业务。

3月办理公积金贷 利率可否申请调整

陈女士来电咨询：我们属初婚家庭，老公婚前用公积金贷款买房，贷款已结清。今年3月我们在洛江买了一套二手房，办理了公积金贷款，按照二套房利率执行。现有新政策规定初婚家庭二套房利率按首套房利率执行，我们可以去申请调整，享受首套房利率吗？

泉州市住房公积金管理中心回复：新政策是在2026年5月出台的，在新政策出台前办理的公积金贷款无法享受新政优待。

想享受首套房利率 卖房后多久需买房

庄先生来电咨询：我在泉州缴交公积金三年，最近准备卖掉一套旧房后再买一套新房。卖房后多长时间内买房可以享受“卖旧换新”的首套房利率？

泉州市住房公积金管理中心回复：缴存人出售福建省内自有住房，以售房之日为基准点，前12个月内或后12个月内购买的自住住房，售房人夫妻申请公积金贷款并符合条件的，可以按照首套房利率执行。需要注意的是，“卖旧换新”支持政策与初婚家庭、初育家庭、多子女家庭优待政策不可叠加。