本报讯 （融媒体记者陈云青 通讯员张荣荣）日前，省自然资源厅公布第五批低效用地再开发典型案例。记者获悉，由晋江市报送的“泉州市安踏（中国）有限公司工业用地并宗开发改造案例”入选。

据悉，安踏（中国）有限公司（以下简称“安踏公司”）项目用地位于池店中片区，共有5宗相邻的工业用地，总面积137575平方米，分多期出让取得，各宗地使用年限跨度从2055年至2074年不等。随着企业全球业务扩张，安踏公司原有厂区空间局促、布局零散，建筑体量、配套设施难以匹配生产、研发、总部办公一体化发展需求，土地产出效益偏低，连片改造瓶颈凸显。

“依托低效用地试点政策，晋江市创新推出并宗延期、统筹提容、模拟审批三大改革举措，破解项目开发堵点。”晋江市自然资源局有关负责人介绍，在并宗延期方面，晋江市出台专项操作指引，打破以往并宗按最短年限统一使用权的旧规，允许年限较短宗地按片区最长年限延期。在5宗地块中，3宗年限较早地块统一延至2074年，企业补缴土地出让金639.83万元，2024年8月份完成5宗地并证，彻底解决多宗地权属年限割裂难题，稳定企业长期发展预期。

在提容增效方面，晋江市统筹平衡各地块规划指标，取消提容增收地价、配套费相关限制。项目容积率由原先1.4提升至4.0，总建筑面积从19万平方米扩容至32万平方米。园区规划布局智能生产楼、全球研发实验室、综合办公楼、酒店式员工公寓及运动配套，引入自动化智能物流体系，打造集创、产、研、供于一体的低碳智慧产业基地。

审批提速上，晋江市推行工业项目多评合一模拟审批，将设计方案审查与规划变更并联推进，大幅精简图纸材料、压缩联审时限。安踏产业园仅5个工作日便完成模拟审批，节省近45天的前期筹备时间，2024年12月份取得工程规划许可，次年1月份正式动工，预计2026年年底竣工投产，项目总投资22亿元。

“该项目采用企业自主开发、政府全流程服务模式，既盘活存量低效工业用地，又推动产城融合，是晋江市深化存量土地要素市场化配置的实践成果。”晋江市自然资源局有关负责人表示，下一步，晋江市将持续复制推广并宗延期、提容增效、模拟审批改革经验，持续挖掘存量用地潜力，以土地集约高效利用赋能制造业高质量发展。