炎炎夏日，蟳埔民俗文化村游人如织。蠔壳厝前、红砖院墙外，头戴簪花、身着传统服饰的年轻人络绎不绝。当暮色降临，相距不远的东区野滩人声鼎沸。音乐声随着海风飘散，市民、游客在氤氲烟火气里尽享夏日滨海夜生活。

从簪花流韵到烟火升腾，东海中央活力区的热土上发生着一场深刻蝶变。面对片区开发中民生保障滞后、配套供给不足、产业导入缓慢等痛点，泉州创新提出“安置房、基础设施、公共服务配套、生态环境、招商”五个先行发展路径，以民生为底、功能为基、产业为核、生态为韵，全面推进后埔片区、金崎片区建设，着力打造安居、宜居、乐居的中央活力区。在中心市区城建总指挥部的“一盘棋”统筹下，昔日的低效用地与城中村焕发新生，以“城市会客厅”的形象跃然于东海之滨。 □融媒体记者 谢曦 通讯员 黄瑞云 吴海凡

安居

让回迁成为温暖的归途

城市更新的温度，终要照进万家灯火。

近日，城建·乐居和悦项目启动集中交付，408套房源迎来新主人。“小区环境漂亮，配套也很齐全。”不少后埔片区回迁群众在验房后连连称赞。该项目包含4栋23至26层的高层住宅，总安置面积约4.3万平方米，从动工到交付仅用不到两年时间。

面对传统征迁周期长、扫尾难等痼疾，中心市区城建总指挥部创新探索实行模拟征收政策——提前做细做实前期工作，算清每宗房屋的补偿情况，与具备条件的被征收人签订拟安置补偿协议，模拟签约率超90%即转为正式征收程序。金崎片区一二期首签日签约率均突破90%，用制度创新跑出征迁“加速度”。在后埔片区，615户群众仅用一个月便完成回迁安置选房工作，截至目前累计选房2626套，面积达28.3万平方米。不仅如此，“封顶前开展图纸选房”“房票+现房”等多元安置模式，配合“线下实景体验+线上VR云看房”双通道服务，让群众选房更加便捷高效。

安置房先行，不只是简单的“有房住”，更要“住得好”。以群众需求为导向，统筹布局学校、商业综合体等便民配套，目前金崎片区多地块安商房正稳步建设，按商品房标准打造，真正让回迁成为温暖的归途。

宜居

“15分钟生活圈”走向现实

宜居，铺就城市更新最厚重的底色。

基础设施先行，路网“外联内畅”，构建环湾通途。对外，丰海路、东海大街、通港西街串联成网；对内，海丝大街后埔段、通海大道等主干道全线贯通，经十四路、平海大街、顶曾路等道路顺利通车，累计建成市政道路超8公里，片区“四横三纵”路网骨架日渐成型。厦漳泉城际R1线的引入，更让中央活力区从交通末梢跃升为枢纽门户。

走进泉州五中海丝校区，教学楼、行政办公楼、宿舍楼现代大气，操场、图书馆、实验楼、报告厅一应俱全，秋枫等绿植装点其间。“目前项目已经完工，我们正在推进竣工验收。”项目工程管理部工作人员黄鹏飞介绍，作为片区核心教育配套项目，泉州五中海丝校区将于今年9月开学，规划建设初、高中共60个班，可为中央活力区增添学位3000个。

公共服务配套先行，把高品质生活带到家门口。随着刺桐幼儿园东海校区、泉州市实验小学东海分校、泉州五中海丝校区先后投用，从学前教育到高中，中央活力区名校资源将实现“一站式”覆盖。片区还规划建设高端酒店10家、打造蝴蝶湾文商旅综合体，“吃住行游娱购”全链条服务日趋丰富，“15分钟生活圈”从愿景走向现实。（下转第二版）