主持人：近期，多所高校购置存量房源改造成学生宿舍，引发社会关注。此前，湖北大学购置校园周边存量商品房，将与校区一路之隔的小区的一些房源改造为学生公寓，成为高校收购周边商品房改造学生公寓的全国首个案例。深圳大学、合肥工业大学、中南大学、中国矿业大学等多所高校也纷纷收购存量商品房用作学生宿舍。您怎么评价这一现象？

本期嘉宾：张立美、郭元鹏、贾迪安

解决燃眉之急

□张立美（教师）

近年来，高校特别是“双一流”高校持续扩大本科生和研究生招生规模。《教育强国建设规划纲要（2024—2035年）》提出，有序扩大优质本科教育招生规模，扩大研究生培养规模。《教育发展“十五五”规划》进一步提出，扎实推进优质本科扩容，支持建设若干“双一流”高校新校区，“双一流”高校本科招生数增加10万人以上。连续多年本科生、研究生扩招的增量，让高校学生宿舍连年“满员”，学生宿舍不够用成为摆在多所高校特别是综合性研究型大学面前的现实问题。

而学生宿舍不是一夜之间能够盖起来的，需要一定的周期，从开工建设到建成投用，短则需要一年时间。同时，高校主校区大多位于寸土寸金的城市中心区域，土地来源为无偿划拨的教育用地，校内空间紧张，普遍没有多余的空地新建学生宿舍。这导致部分高校为了应对学生宿舍紧缺问题，采取不再为全日制专业学位硕士生提供校内住宿的办法，由学生自行安排住宿，在校外租房居住。这不仅给学生住宿带来一定的不便，还加重了学生住宿费用负担，校外租房的房租远高于校内集体宿舍住宿费标准，饱受诟病。

在这种现实情形下，高校购置学校周边的存量商品房，改造成学生宿舍，无疑解决了燃眉之急，不仅直接破解了校内没有土地新建学生宿舍的难题，还可以快速增加学生宿舍数量，有效缓解了学生宿舍紧张问题，满足更多学生校内住宿需求，减轻学生校外住宿经济负担。

促进“安居乐学”

□郭元鹏（媒体人）

宿舍对学生来说，不只是睡觉的地方。那是要住好几年的窝，是青春待得最久的角落。以前条件有限，学生在宿舍里挤着，作息不一样互相迁就，空间小得转个身都费劲。现在换成商品房改造的宿舍，独立空间有了，生活配套齐了，离学校也不远。能安静看书，也能踏实休息，集体生活还在，个人空间也保住了。

这事不只对学生有好处。不少商品房处于闲置状态，未能发挥居住价值，高校买下来或者租下来，房子用起来了，楼市库存也消化了一部分，存量资源真正物尽其用。国家鼓励，地方还给补助，说明这条路走得通。

教育的本质是什么？不只是上课、考试、发文凭。一个好大学，不光要有好老师、好实验室，也得有好的生活环境。从这个意义上看，关照学生日常起居绝非小事，而是育人链条中不可或缺的一环。改善学生住宿条件，促进“安居乐学”，传递出高校以人为本的办学温度，助力青年在安定舒适的环境里潜心求知、向阳成长。

共管化解隐忧

□贾迪安（评论员）

高校收购存量商品房改造学生宿舍，看似一举多得，但将学生安置在商业化住宅小区内，潜藏的管理难题与民生矛盾同样不容忽视，不能只看到便利而忽视风险。

商品房小区本是面向社会居民的居住空间，并非按照校园宿舍标准设计建设。学生入住之后，小区形成在校生与普通居民混居的格局，人员结构复杂。校园宿舍实行封闭式管理，门禁、巡查、应急体系成熟；而商品小区门禁开放，外来人员进出管控难度大，学生人身、财产安全，以及夜间管理、突发事件处置都难以达到校内宿舍的管理强度。

除此之外，还有长期运营层面的隐忧。改造工程需要适配消防、用电、住宿规范，存量房原有管线、消防设施未必符合宿舍标准，如果改造不到位，会埋下消防安全隐患。同时，房产购置、物业运维、日常管理都需要持续投入资金，后续房屋维修、产权管理等事项，也考验高校的长期运维能力。一旦管理缺位，不仅会影响学生居住体验，还会破坏小区原有居住环境，招致业主抵触。

当然，风险并非不可化解，关键在于提前谋划、精细治理。首先要守住改造底线，严格按照宿舍消防、安全规范完成房屋改造，落实消防验收，完善监控、应急通道等硬件设施。其次要建立双重管理机制，高校配备专职宿管老师，落实学生日常管理；同时联动小区物业、社区居委会，提前沟通约定学生行为规范，划定管理边界，建立邻里纠纷快速调解渠道，减少作息、噪音等矛盾。

唯有把安全关口前移，平衡好学生住宿需求与小区居民权益，才能让这项举措平稳落地，真正实现多方共赢。