□商报记者 张剑峰 综合报道

近日，国务院印发《扎实稳住经济的一揽子政策措施》，从6方面33项具体政策措施，扎实推动稳经济各项政策落地见效。其中，提出实施住房公积金阶段性支持政策，各地区可根据本地实际情况，提高住房公积金租房提取额度，更好满足实际需要。泉州、福建也相继于5月10日、6月10日出台公积金支持政策。

在政策利好的叠加下，5月以来，泉州楼市氛围明显提振，一方面6月份泉州9幅地块集中出让，引发市场高度关注；同时中心城区、台商投资区、洛江区以及晋东等多个主力板块持续推出新品，增加市场供应，丰富选择面。另一方面，泉州公积金新政等相关政策的推出，进一步夯实信心，护航行业稳健良性发展。

首次集中供地

泉州首次采用集中供地的方式出让土地，吸引了建发、保利、泉州一建、泉州城建等房企，最终7幅地块成交

6月6日，泉州市区统管区9幅地块集中出让，面积超610亩，引发市场高度关注。据悉，这是泉州首次采用集中供地的方式出让土地，吸引了建发、保利、泉州一建、泉州城建、晋悦、中水海峡、省五建、隆恩、联成等房企到场，最终7幅地块成交。

在鲤城、丰泽区域，泉州一建竞得茂诚·皇江御景南侧的鲤2022-2号地块，住宅最高销售均价14752元/平方米（毛坯）；城东—华大片区，隆恩竞得安吉路的丰2022-3号地块，住宅最高销售均价22888元/平方米（毛坯）；保利竞得华大南埔山片区的丰2022-10号地块，住宅最高销售均价20600元/平方米（毛坯）。洛江区域，泉州城建竞得洛2022-1号地块，住宅最高销售均价15900元/平方米（毛坯）；联成竞得洛2022-2号地块，住宅最高销售均价16900元/平方米（毛坯）。泉州经济技术开发区，晋悦竞得濛2022-2号地块，住宅最高销售均价11500元/平方米（毛坯）。台商投资区，中水海峡集团竞得台2022-2号地块（安置房）。

对于此次集中出让土地，业内人士表示，整体开局良好，一定程度补充多板块的供应储备，而且，这次推出的大部分地块所在区域成熟度较高，在目前主城区一手供需矛盾突出的情况下，能够适当解决一部分需求。泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，土拍首日的结果基本符合预期，区域相对成熟的地块依然受到房企青睐，这些开发商丰富土地储备的同时，也做好了进一步深耕泉州楼市的准备。同时，这些项目的入市或将引发市场新的需求潮。

加快推盘节奏

5月是传统楼市营销旺季，内外因触动使得房企纷纷加快推盘节奏

随着市场供应有步骤、分批次复苏，带动了市场选择面的扩大。5月以来泉州各楼盘积极营销，加快推盘节奏。

5月是传统楼市营销旺季，在业界素有“红五月”之称。这段时间不仅有众多节点、节庆可借势营销，而且也将迎来房企的“半年考”，内外因触动使得房企纷纷加快推盘节奏。

记者获悉，近期泉州楼市的营销活动以开盘和暖场为主，5月中下旬就有多个项目借助“5·20”节点推出精彩纷呈的活动或者正式开盘。其中，中南玺樾最后一期房源开盘，推出四栋产品，共计316套房源，主力户型为建筑面积141—163平方米的四房，依托产品和区位优势，项目开盘取得不俗的成绩；晋江板块的晋博坊三期也于5月开盘，共推出三栋共计172套房源，主推建筑面积90—115平方米的三至四房。

此外，近期东海板块的万科城市之光、南安霞美的保利源昌百宏朗阅、台商湖东板块的力高大港·樾澜山等项目近期纷纷举办活动。其中力高大港·樾澜山自6月6日起至6月30日推出置业六重礼活动，据项目营销负责人陈济娥介绍，“我们结合‘6·18’节点开展促销活动，针对引进人才额外申请了抄底置业六重礼，包括大专及以上学历购买特定房源额外享受2%置业优惠、使用公积金购房可首次支付2万元最长18个月无息分期（指定房源）等。”

政策叠加市场回暖

省市相继出台了公积金新政后，将进一步减轻支付首付款资金压力，方便市民购买新建商品住房

泉州土拍与推盘同时发力，利好政策也不断传来。

6月10日，福建省住建厅出台《关于稳住住建行业经济运行若干措施》，提出实施住房公积金阶段性支持政策，职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的，最低首付款比例由40%降低至30%，具体最低首付款比例由各地住房公积金管委会根据当地公积金资金状况、当地房价水平等因素综合确定。

按照新政，政策内生育二孩或三孩家庭的，住房公积金最高贷款额度予以适当提高。具体提高额度由各地有关部门确定。各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。

“继5月泉州出台公积金新政后，此次福建省出台了公积金阶段性支持政策，将进一步减轻支付首付款资金压力，方便市民购买新建商品住房。”泉州市易嘉房地产经纪有限公司副总裁陈慷慨表示，5月至6月泉州二手房市场回暖较为明显，其中房源出租、出售的委托量都有明显增加。“以丰泽、晋江区域的二手房成交量为例，5月底较4月底实现超100%的涨幅。”泉州市鑫中正房产中介有限公司相关负责人舒东海亦告诉记者，近期不少有意购房的市民纷纷来向公司询问使用公积金支付二手房首付款的相关事项。

陈济娥表示，目前市场上各板块在售项目产品标签都较为清晰，有的主打生态与价格优势，适合当地地缘性客户；有的定位于看重板块未来价值的客群；有的则拥有中心城区优势区位以及周边成熟配套，契合刚需置业人群需求。因此，对购房者而言，结合自身实际需求，从区位到价格、产品，再到开发商品牌等各维度综合进行匹配，选择适合自己的产品才是最好的。在她看来，“接下来政府有可能还会从土地供应、预售条件、资金监管、税收缴纳、一手限价、融资贷款等方面进行调整，楼市交易或将更加活跃。”