阳春三月，一场突如其来的疫情让泉州这座城市没有了以往的喧嚣，各行各业一致投入抗疫中，泉州楼市也不例外。虽然开盘推盘动作暂缓，但房企们在积极配合防疫的同时，把营销的主力转到线上，并将重点放在品牌和物业上。如今，抗疫进入收尾阶段，复工复产正有序开展，在严格实施分区管理的基础上，房企开始布局新的推盘节奏。同时，从目前发布的公告看，二季度土拍计划增多，楼市正在加速重启。

□本报记者 黄嘉琳/文

郭荣鑫/图

房企线上营销有亮点

疫情前，不少楼盘取得预售证，认筹开盘提上日程。然而，疫情突发后，售楼部关闭，项目节点推迟。为了方便客户和业主宅家看盘和休闲，部分房企及时开通线上平台，提供宅家看房和社区相关服务，成为疫情中楼市营销的亮点。

美的置业在关闭现场售楼处后，第一时间推出“美的置业云”小程序，并开启“线上选房，30天无理由退房”活动。通过线上看房平台，把房子“送到手机里”，项目最新信息一览无余，金牌置业一对一咨询，同时开通线上直播选房、疫情防护攻略推送、花式宅家健身挑战赛等，为客户和业主尽可能提供丰富实用的服务，让居家时光变得安心有趣。

金茂&阳光城·檀悦推出360°实景体验服务，通过线上VR，再现项目别墅区社区实景和样板房内部景观，小区里的一花一树、一桥一庭、样板房从负二层到顶层阁楼，全部完美还原到手机的小小屏幕前，在疫情居家的特殊时期，唤起了置业者的别墅梦。

除此之外，一些项目也通过官方媒体平台和相关小程序持续向市场发声。如本报开发的“泉房宝”小程序，基于泉州晚报社全媒体大数据千万粉丝矩阵赋能，看房购房更靠谱，在疫情期间，成为不少房企进驻的不二选择，真正实现“宅家不出门，看遍泉州盘”。

物业服务为项目增值

住宅小区是社区疫情防控的第一道关口。在居家的这段日子，为了确保物资供应、秩序维护，以及人员进出、垃圾处理等相关工作有序进行，物业企业和人员始终奋战在一线。而物业服务质量和效率也直接影响业主的生活品质。自疫情出现以后，房企和置业者都更加注重物业服务，一个好的物业不仅可以提升居住舒适度，也是房子保值增值的重要条件。

在这次疫情防控阶段，不少房企的物业都尽心尽力为业主服务，物业的优秀表现也赢得业主的点赞。世茂海峡泉州社区的物业服务团队在疫情之初就火速启动防疫预案，一方面做好服务小区的核酸检测工作，一方面组织物业公司旗下众多志愿者到抗疫一线，为业主提供“最后一米”的服务；万科地产和万科物业在做好疫情防控常规工作的同时，联合发起“饺子礼包”活动，为泉州万科六大社区的两万余名业主送上“饺子礼包”，寓意团圆福禄健康平安的同时，也呼吁广大业主趁此机会“与家人闲坐，包饺子话家常，增加宅家的一份温馨和乐趣；南方物业在所服务的小区内成立抗疫团队，化身“防疫卫士”，承担起采集信息、定时消杀、帮业主运送物资等职责，同时，党员和热心的业主志愿者组成“抗疫先锋队”，承担起配送封控区物资、收集封控区生活垃圾等重任。这些物业以实际行动为小区服务的同时，也让自己的小区成为“别人家的小区”，为项目和品牌代言了一把。

二季度土拍计划增多

当前我市开始有序推进复工复产，楼市也开始逐步重启。在严格实行分级分区管理的基础上，一些地区的售楼部已经重新开放，推盘计划开始有序恢复。本周起，一些项目开始获批预售，新项目也开始亮相。一些关注度高的项目将在下阶段陆续入市，包括城东中骏·云禧、融创·宸东壹号，北峰板块城建·水墨芳华，鲤城江南建发·玺院，台商区中海·学府世家、建发·和著、美的·云玺台二期、力高大港·樾澜山等。

值得关注的是，在前两天的新闻发布会上，相关部门提出二季度将抢拼目标任务，力争完成约2000亩房地产项目用地出让。四月的首拍也在13日进行，成功出让安溪一商住地块。可见，一二级市场都在加紧筹备，追赶进度。

业内人士认为，泉州楼市暂缓了一个月，传统的“小阳春”行情被耽误。房企都在加紧布局二季度市场，发力冲刺上半年业绩。业内人士表示，今后置业者对小区居住品质和物业服务将有更深的体悟和要求，好的改善型产品会得到更多的市场认可。