“五一”小长假马上来临，这是楼市传统的营销重要节点，目前各板块房企都加快营销推盘节奏，有的在前期开盘基础上继续加推，有的公开营销中心携全新项目亮相，有的在拿地许久之后正式释放项目具体信息……众多房企、项目动作频频，一起营造楼市的热闹氛围，或将在小长假期间带来一波小高峰。

□本报记者 郭荣鑫 文/图

新项目入市 丰富产品线

去年以来，台商投资区板块成为泉州楼市供应的主力。近日，该板块再传消息，由建发地产打造的全新项目建发和著公开其样板间及美学示范区。作为建发在泉州湾区新布局的百亩大盘，该项目位于湖东片区核心位置，近邻湖东学园、海丝公园以及宝龙广场等，项目主推建筑面积93-143平方米的三至四房产品，中式风格住宅新品吸引不少购房者关注。

同样，在惠安黄塘片区，泉州世茂城也抢在“五一”之前推出二期新品，并融合推出系列置业优惠。泉州世茂城二期主推建筑面积88-131平方米的三至四房产品，“五一”小长假期间购买的话，在案场优惠基础上，还可享受成交送品牌家电等活动。同时，项目还举办帐篷野营节、波斯菊花展、萌宠动物会等“暖场”活动，吸引人气，助力销售。

在鲤城江南板块，由于较长时间没有产品供应，新项目建发玺院自入市以来便备受瞩目。4月28日上午，该项目举办线上选房活动，主力户型为建筑面积132-143平方米的三至四房。从区位看，该项目位于站前南北大道东侧，地处规划中的江南新城核心地段，周边配套正不断趋于完善成熟，当天的销售去化取得不俗的业绩。

此外，南安大霞美板块由保利、源昌、百宏三家房企合力打造的新项目朗阅，以及北峰板块由城建集团新推出的城建·水墨芳华和东海开发的山水秋鸣等项目，也都将持续推出，从而增加各类产品供应，不断满足市场需求。

购房选择多 市场更活跃

房企积极营销，购房者选择面随之增多。近期，记者走访台商投资区和中心城区几个项目发现，复工复产后，各大项目售楼处人气逐渐旺起来，市场活跃度明显提升。据洛江板块翰林合著置业顾问小李介绍，近期前往售楼处咨询的客户明显增多，有的是疫情期间在线咨询联系，然后现在到现场看房的，有的则是通过近期的营销推广吸引过来的。

据相关统计数据显示，4月18日-22日，泉州五区（鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区、台商投资区）商品房共成交522套，环比上涨72%，成交面积4.28万平方米，环比上涨70%。在具体成交套数方面，位于鲤城江南板块的龙湖春江天镜，以127套、18162平方米成交面积夺得成交榜首；洛江板块的翰林合著项目以75套成交量位居第二；处于第三的则是台商投资区板块的美的云玺台；其后依次是城东板块的融创城东壹号、中心城区的中梁嘉沣星海印等项目，各板块多点开花，持续供应，共促楼市稳健前行。

业内人士分析认为，伴随各板块众多项目“扎堆”推售，以及外围市场不少政策面利好的刺激，接下来市场或将出现“供需两旺”局面，“而且，现在马上进入二季度业绩的冲刺期，不少房企将披露年中报，业绩压力也将推动房企加速销售，回笼资金。”

新政来助力 利好促发展

4月26日，晋江印发《2022年5月份房地产购房补贴促销活动方案》，通知指出，于2022年5月起开展购房优惠促销活动，购房市民将享受如下购房优惠：5月1日至5月15日可享受所购项目9.7折（及以下）优惠；5月16日至5月31日购买可享受9.8折（及以下）优惠（以往前系统价格为基数）。同时，活动期间市民购买参与促销活动的房地产开发项目，还可获赠两年物业费及3000元电气补贴。参与该优惠活动的房企项目包含安腾·幸福里、港城·首府、晋江万科金域滨江、中南璞樾院、正荣浔兴世纪春天等138个项目，基本覆盖晋江市场目前在售主推项目，有这些利好助力，市场信心进一步被提振。

无独有偶，近日丰泽区正式出台“促进泉州中央商务区繁荣发展的19条措施”，涉及支持东海总部企业聚集、人才引进支持、安居保障支持、商业文娱支持、政务服务支持等内容。值得注意的是，在安居保障及人才引进方面，“将对毛坯商品住宅装修前报备并公示，且于2022年底前完成首次装修并实际入住商品住宅业主进行公开摇号，给予100户业主每户一次性奖励3万元”。同时，在鼓励创新招商、支持重点行业聚集等方面，有诸多领域与房地产市场交集密切，按政策也都将给予真金白银的补贴，利好板块楼市。

资深房地产界人士陈锡清认为，东海是当下泉州楼市热度较高的板块之一，住宅产品销售去化基本问题不大，但不少项目配套的SOHO办公等商业类产品成为市场难点，“中央商务区的这个措施不仅有助于东海片区人气集聚，对于SOHO类等办公产品也是利好。在政策的扶持刺激下，将进一步促进市场良性发展。”

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