本报讯 5月以来，我国多地房地产纾困政策加速出台，10余城市罕见地在“五一”假期期间“不间断”出台购房相关新政。

多家媒体报道称，苏州自5月9日起取消二手房限售，家庭有新出生人口（二孩及以上）需要更换住房的，出售现有住房时亦不受转让年限制约。同时，当地将非本市户籍居民家庭购房条件调整为连续缴纳6个月社保。同日，扬州也对大专及以上人才和生育二孩及以上家庭调整住房限购、限售政策。

据中原地产研究院统计，5月前9天，已有18个城市发布了超过20条相关“稳楼市”政策。其中，无锡、连云港、岳阳、嘉兴等多地的房地产相关新政在“五一”假期期间发布。

另据克而瑞研究中心统计，4月份，楼市纾困政策加力，39省市出台45次相关放松政策，包括放松限购、限贷、下调首付比例、放松公积金贷款、下调房地产交易税费、实行购房补贴等。

尽管支持性政策频繁，但从近期的楼市交易数据来看，房地产市场尚未出现明显的回暖趋势。从克而瑞监测的“五一”成交备案数据来看，50个重点监测城市累计成交44.75万平方米，同比下降80%。2022年“五一”假期日均成交量，较2022年4月日均下降75%，市场整体仍延续下行。中指研究院监测数据反映类似的趋势。2022年“五一”假期期间，13个典型城市商品住宅销量为30.8万平方米，同比下降65.9%。

市场交易低迷，反映购房者信心不足。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱将之喻为市场的“疫情心态”，因为新冠疫情的不确定性冲击市场需求，延长成交周期。但她认为，疫情终归会好转，待疫情散去之后市场修复进程将会加快。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，近期，各地在房地产行业供给端、需求端的扶持政策力度已经较大、频率较高了，而且纾困中小微企业的降息降准等政策对楼市也有积极效应。这些政策本身有一个发挥效用的时滞，叠加起来的效果会很大。

克而瑞研究中心预计，若疫情形势在5月至6月能得到有效控制，整体楼市供求仍将稳步修复。不过，城市间分化还将持续加剧，率先复苏的仍将是购买力相对充裕的核心一、二线城市。（中新）