“五一”过后，泉州楼市复苏态势明显。一方面，新老项目接连推新品，或启动认筹，或发布全新效果图、户型图。另一方面，多幅地块推出市场。继中心市区统管区发布9宗优质地块拟出让的消息后，惠安县也召开土地招商推介会，共有近1400亩的14幅商住地块推出。

业内人士认为，受一季度推盘节奏放缓影响，随着市场逐步回稳，进入5月后，泉州楼市也开始提速增质，一二级市场动作频频。与此同时，政策利好也进一步加码，住房公积金使用新政的推出无疑是减轻购房者压力、降低购房成本的一大利好举措。

□本报记者 黄嘉琳/文

黄榕凯/图

市场迎集中推盘期

进入五月以来，泉州楼市进入集中推盘期。

鲤城江南板块，建发·玺院最后一栋住宅8#楼共计108套住宅即将入市，主要户型为建筑面积约143平方米的四房，首批高层次人才房源目前已报名结束。

桥南板块，中南·玺樾最后一期7#、8#、9#、10#楼正在认筹中，主推户型为建筑面积143-165平方米的三至五房。

台商投资区，湖东板块中海学府世家四期新品正在预约，预计5月开盘；洛阳片区，三鑫泽润园推出92-149平方米的住宅产口240套，将于5月或6月正式开盘。

晋江方面，晋东板块纯新盘豪苑华庭将推出1#、2#、3#、5#楼，户型建筑面积为98-135平方米，目前16套人才房已经入市；紫帽板块晋博坊·甲地三期目前正在预约中，主要户型为建筑面积90-115平方米的3至4房。

除此之外，记者走访市场发现，二季度仍有不少项目正积极筹备新品入市。其中，龙湖推出全新项目——春江天越，目前项目城市展厅已开放，分户型图将于近期公开；北峰城建·水墨芳华最新效果图出炉，主推户型建筑面积105-150平方米，营销中心将于5月开放，首期预计6月开盘。

多宗优质地块拟拍

二级市场不断发力，土地市场也消息频传。5月10日，市资源规划局发布信息称，中心市区统管区拟出让9宗优质地块，覆盖鲤城、丰泽、洛江、台商投资区和泉州经济技术开发区，9宗地块总占地面积超610亩。其中，包括市场期待值很高的丰泽区城东片区丰2022-10号地块和南浦山片区丰2022-3号地块。“目前9个地块符合土地出让条件，地块区位良好，交通便捷，周边基础设施配套建设完善。按照今年土地出让计划安排，近期将公开组织9宗地块的拍卖出让工作。”市资源规划局有关负责人表示。

与此同时，惠安县也召开2022年土地招商推介会，重点招商地块近1400亩，主要分布于主城区、城西、惠东和城北几大片区，涵盖住宅、商业、办公、酒店等多种用地类型。

业内人士表示，中心城区这些地块区位优势还是比较明显的，限价也有小幅提升，特别是近几年来热度较高的城东板块和南浦山片区，市场关注度高，对开发商来说具备较大的吸引力。

公积金新政提信心

两级市场同时发力，利好政策也不断传来。近期央行降准、信贷政策宽松、多地针对性推出新规等一系列利好全国性铺开，为楼市提振信心。而泉州楼市近日也出台住房公积金使用新政，对近期有意向“上车”且可以使用公积金的购房者来说，这无疑是一大喜讯，对市场也是一剂强心针。

业内人士认为，从政策面来看，泉州出台住房公积金使用新政，允许提取公积金支付首付款，夫妻最高贷款额度由60万元调整为80万元，个人最高贷款额度由40万元调整为50万元（提高贷款最高额度政策执行至2022年12月31日），这无疑是减轻购房者压力、降低购房成本的一大利好举措。

从市场来看，政策利好出台的同时，可选择的空间也在不断加大。除了鲤城江南板、北峰、洛江、台商投资区、桥南等热门板块，许久未有产品信息释放、却始终备受市场关注的东海板块，也向市场打开了信号灯，这些价值板块不断出新，无疑对购房者有着很大的吸引力。

泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，近期拟入市的一手房项目较多，覆盖泉州近几年各个热门板块，加上公积金新政出台，这对刚需或刚改置业者来说是一大利好，能够在一定程度降低购房成本。特别是近期东海释放出的推盘信息，以及今年以来东海中央商务区和相关配套的推进，让市场和置业者都对板块的未来更加期待。