本报讯 受疫情减缓楼市恢复进程等影响，今年前4个月，我国房地产核心指标全线走弱。

房地产开发投资增速同比转负。国家统计局16日发布的数据显示，1-4月份，我国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%。这是2020年6月份以来，该指标首次出现负增长。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，虽然自年初以来，各地频繁出台楼市新政，支持刚需和改善性购房需求，但是从结果来看，房企投资信心仍未恢复，加之疫情因素干扰，市场恢复进程放缓。预计根据当前的疫情形势，5月份开发投资增速仍难现明显回升。

房地产销售也进一步下行。1-4月份，全国商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；商品房销售额37789亿元，下降29.5%。疫情影响之下，东部、东北地区同比降幅继续超过其他区域。

销售下降导致楼市库存增加。4月末，全国商品房待售面积55735万平方米，同比增长8.4%。其中，住宅待售面积增长14.8%。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，销售市场的下行除了受疫情拖累之外，市场预期较弱是主要原因。今年以来超过百城发布楼市支持政策，但疫情反复、地缘冲突加大经济下行压力，收入预期下降导致居民风险偏好降低，市场信心恢复受阻。

陈霄表示，今年以来，市场修复不及预期，预计随着疫情阴霾逐渐散去，从中央到地方的政策效应将会逐渐显现出来，今年6月后销售数据有望迎来明显回升。（中新）