新盘亮相、预售获批、认筹摇号……进入5月，泉州楼市风云再起，多项目进场带来供应量的增加，涉及市中心、晋东、台商等多个主力板块。从相关统计来看，这批次住宅共计超1200套。

业内人士认为，随着市场供应有步骤、分批次复苏，带动市场选择面的扩大，热点项目汇聚更多人气，分化格局进一步成型。

□本报记者 黄榕凯 文/图

中心城区多个项目亮相

泉州市中心5月首个摇号项目落位鲤城江南，建发玺院最后一批次住宅5月15日正式启动认筹，该批次房源共108套，户型为建筑面积约143平方米的四房。

结束三天认筹后，项目于本周五（5月20日）进行摇号。从数据来看，由于本批次房源数量锐减，非刚需的中签率相比上一批次有所下探，印证了市场聚焦、分化的趋势。

记者走访市场发现，根据市中心各个项目的工程进度和推盘节奏，预计建发玺院会是5月市中心仅有的摇号一手房。而除了摇号外，市中心的售货量为主集中在城东，包括中骏云禧、融创宸東壹号均有余房在售。另外，同属城东板块的金凤屿小区，也于5月13日启动83套住宅的意向竞买人报名。

除了“成熟”可售的项目外，丰泽北峰纯新盘——城建水墨芳华也于上周正式公开了营销中心。记者实地走访了解到，项目地处西华洋板块核心区，紧邻规划中的湖区公园，由6栋高层住宅围合而成。作为板块的焕新之作，凭借城建集团的精工造诣，以及项目优越的规划指标和山湖景观，项目有望成为市区又一人居标杆。

次新板块更多新品入市

泉州市区之外，同属摇号区的晋江核心区也有多个项目启动认筹。5月11日，位于晋江桥南板块的中南玺樾共316套住宅启动认筹，户型涵盖建筑面积为143-165平方米的产品。得益于近年来桥南板块呈现出来的成熟度，中南玺樾获得了板块内地缘性自住客户的青睐。

紧接着是位于晋东板块、紧邻浔兴华林春天的纯新盘豪苑华庭，四栋楼共计155套住宅于5月18日正式启动认筹，户型涵盖建筑面积98-135平方米的三到四房。

除了两个项目的启动认筹，晋江池店纯新盘龙湖春江天越也于上周末公开项目营销中心，建筑面积126-143平方米的全新作品也首度揭开面纱。项目紧邻百信御江帝景与万科金域滨江，地处池店核心区，过泉州大桥便可直通浦西商圈，且坐拥多维公园、商圈配套，占位晋江滨江沿线的核心地段。

除了晋江三盘外，泉州楼市的另一重要“粮仓”——台商投资区也在近期迎来湖东中海项目的住宅获批。中海学府世界共计579套住宅获批预售，项目的新品入市为聚焦湾区的置业者提供了新选择。

年度首批土地即将开拍

5月作为传统的楼市旺季，素有“红五月”之称。尤其是经历了缓行一个月带来的供应堆积，还有信贷、政策等方面的调整，让5月市场的“争夺”更显白热化，开发商也有意在5月全力冲刺，以期在二季度收获更多的市场份额，也为上半年的业绩再添“一把火”。

泉州世邦地产总经理曾海堤认为：“加快节奏、增加供应，这既是开发商的意愿，也是市场的刚需。”积压的需求，需要更多更好的产品来承接。

尤其是随着5月10日泉州中心市区年度首批土拍的敲定，九幅优质地块正式亮相，让市场有了更多期待。“抓紧出货，筹措粮草，争取在接下来的土拍市场上有所斩获。”一位不愿具名的业内人士表示，抓紧在市中心的布局，符合公司深耕泉州的战略，这九幅地块的前景市场较为看好。

“从二级市场来看，目前市中心的待推货量已经相当有限，因而，此时集中出让土地，符合市场的需求。”泉州东海开发副总经理梁军毅表示，就目前的泉州楼市而言，住宅端口与土地端口的双向正循环正在逐步形成，这不仅有助于市场的持续稳健发展，同时，也能满足更多不同置业者的不同需求。