一个已经交房10年、地段不是太好的小区，为什么会成为人们口中生活舒适度很好的小区？

小孩有地方看书，老人有场所活动，业主有平台交流，问题有人帮解决，小区环境养护好……南安四季家园小区业主、住户们的回答让人找到了答案——这里是一个“党建+”邻里中心发挥作用、治理到位的美好家园。

□本报记者黄耿煌 通讯员李燕婷 廖晓鹏 陈鑫炜

近邻党建 填空白消盲区破解“三有三无”

四季家园党群活动室负责人、业委会主任、南安市人大常委洪宗荣告诉记者，小区有2174家住户、176个店面，居民8000多人。人多，问题自然少不了。“总结起来，就是‘三有三无’的问题”，洪宗荣说，四季家园小区“有社区体量、无社区组织，有居民诉求、无调解平台，有服务需求、无供给渠道”。

找出了症结，关键就在于有人去变革。在洪宗荣等人的呼吁与推动下，2017年至2018年，小区先后成立了福建省首个小区人大代表联系群众活动室、泉州市首个小区工会、南安市首个小区党支部，以及小区志愿者服务队。

123位党员前来报到、24位党员的关系转入小区党支部、18位党员楼长、8位人大代表、70名志愿者……

小区创新实行“党组织+群团+协会”工作模式，各机构职责功能上分工不分家，场所设施上共建共享共用，人员配备上互帮互助互补。洪宗荣形象地称之为，“党建一家人，支部吹口哨，大家来报到”。

问计于民 共建共治共享美好家园

在党建引领下，大家问计于民，主动作为，小区的问题逐个解决。

民俗节日“烧金纸”是闽南普遍现象，但烟熏火燎纸灰飞也让人头疼。怎样既尊重民俗又解决这个困扰呢？小区党群活动室召集人员讨论后，提出了“在每两幢楼宇中间空旷地设置一个大金桶”的办法，让居民在统一地点“烧金纸”。这一办法落实后，赢得了业主的一致叫好，引得不少小区前来学习。

老人三五成群跳广场舞，噪声扰民，怎么解决？大家研讨后，认为迫切要为老人找到独立的活动场所。经过调查，找到了小区近2000平方米的会所产权属于业主共有的证据。洪宗荣充分发挥自己人大代表的监督职能，积极履职，促使开发商将会所归还给业主。随后，洪宗荣又带头捐资筹集11万元，成立老人活动中心、老年学校，引导小区老年人统一到会所开展文体活动。平台的搭建，让业主活动从“无序”到“有秩”。

业主买了新能源汽车要安装充电桩，物业不配合盖章，怎么办？小区人大代表、党员积极反映，协调电力、物业、发改、住建等举行协商会，问题最终得到解决。

盆景变风景 小区成为“党建+”学习模板

解决问题的同时，小区逐步建设起各种服务平台，不断拓宽服务内容。党群活动室、指尖上的活动室、青少年书屋、健身室、室内羽毛球场、职工活动中心、老年活动中心、老年人（老党员）文化养老示范点……各种需求找到了自己的活动阵地。七一文艺晚会、文化艺术节、广场舞比赛、民俗节、木偶巡演、趣味运动会、重阳敬老尊贤、义诊、微宣讲，各种活动丰富多样，在交流中小区营造出共同文化价值，“陌生人”变成“一家人”：家长临时外出，小孩有人帮接送；老人不方便上街，有人帮忙买菜；朋友来访需停车，有人借车位……真实演绎了“远亲不如近邻”。

四季家园小区治理远近闻名后，各级各单位、周边小区纷纷前来考察调研、参观学习，南安还组织新一届村（社区）党组织书记集体前来观摩交流，推动“盆景变风景”。南安市委组织部介绍，2021年来，南安市按照“1+6+X”模式同步推进“党建+”邻里中心建设，构建起城乡深度融合、全域推进的基层治理新格局。目前已初步建成金街社区、银河新城社区、四黄村、灯光村、东林村、燎原村、省身村等25个各具特色的“党建+”邻里中心。