去年12月，阿涛（化名）从18层坠楼不幸过世，警方认定系高坠身亡。阿涛的父母认为，窗台下方摆放着一张石板桌，从而让阿涛轻易地站到桌上而从窗台处坠楼，于是要求物业公司赔偿20多万元。这起小区公共安全的案件引起各方的关注，近日有了一审结果，法院判决物业公司承担一成责任，赔偿11万余元。

事发 儿子高楼坠亡 父母向物业索赔22万元

阿涛租住在泉州某小区，去年12月25日晚上，赴朋友之约，他来到小区另外的楼栋赴宴。席上，一伙人觥筹交错，好不热闹。谁知道，悲剧悄悄来临。

席后已是深夜，阿涛回到租房所在楼栋，他的租房在18层。次日中午12时，小区的几名小朋友在游玩的过程中，发现楼下一楼大门左侧消防天井位置有人躺着一动不动，遂报告保安。警方接到报案后到现场看到，阿涛仰面躺着，早无生命迹象，脚上的一只鞋飞到一旁，一只手紧紧握着手机，旁边可见呕吐物。

事后，警方物证鉴定室出具“死亡证明书”一份，认定死者阿涛系高坠死亡。警方未就阿涛死亡事件刑事立案侦查。

据知情人介绍，监控记录可以看到，当晚阿涛乘坐电梯到租房的18层，并未直接进入自己的租房，而是右拐到楼层消防通道内。该栋楼18层的消防通道堆放了石板桌（桌子倚靠窗台处），使得地面距离窗台仅有原来一半高度，形成可踏步台阶。

在阿涛父母阿山（化名）夫妇看来，儿子阿涛饮酒后神志不清，不慎从该处消防连廊窗台坠楼，致使其在没有得到安全护送和及时救助的情况下不幸身亡。对此，阿山夫妇认为，物业公司对此负有不可推卸的责任，于是将物业公司起诉到丰泽区人民法院，要求物业公司承担20%的责任，赔偿22万余元。

物业 已尽到安全义务 无需承担任何赔偿责任

成为被告，物业公司觉得自己很冤枉。

该物业公司辩称，其对阿涛的死亡不存在过错，无需对其意外坠亡承担赔偿责任。物业公司的理由是，此事发生在2021年12月25日晚上，阿涛当时已年满18周岁，属完全民事行为能力的自然人，能够辨识自身的行为，独立实施民事行为并承担民事责任。物业公司已尽到安全义务，并按物业服务合同采取合理措施保护业主的人身和财产安全，在履行物业管理合同中并没有出错，因此对阿涛坠亡无需承担赔偿责任。

经审理，法院查明，阿涛坠亡时，8栋18层消防楼道窗户下侧地面上摆放一张石板桌，石板桌发现鞋印一枚；窗户的窗柜宽0.5米，高1.1米，窗户打开宽为0.29米，窗台距离楼梯间地面高1.1米，窗台距离石板桌桌面高0.64米，摆放的石板桌高0.46米，消防通道窗户周围未见安全警示标志、提示。

法院 未及时清走石板桌 物业存在过错应赔钱

那么，物业公司对阿涛的死亡是否应承担赔偿责任？

法院认为，公民的生命健康权应依法受到保护。行为人因过错导致他人生命健康遭受侵害的，应当赔偿相应的损失。阿涛意外坠亡时已年满18周岁，具有完全民事行为能力，其醉酒导致意识模糊，是发生坠亡事故的直接和主要原因，因此应对事故的发生负主要责任。

经查，阿涛坠亡的窗户离地面约1.1米，符合国家相关部门规定的建筑设计规范；因消防走廊窗户地面上摆放一张高约0.46米的石板桌，导致窗台距离石板桌桌面高度仅为0.64 米，阿涛踏上该石板桌后，因酒后意识模糊，很容易身体重心不稳而从窗户坠落，因此该违规堆放的石板桌对阿涛坠亡存在着直接的关联关系。物业公司作为该小区的物业经营者，对其事发楼层负有管理的职责，对业主违规室外摆放杂物堵塞消防通道、门窗等行为，应及时排查、消除隐患，并告知相关业主该行为潜在的风险和法律责任。因物业公司未及时巡查8栋18楼消防走廊窗户地面上摆放的石板桌，并及时消除隐患，间接导致出现阿涛意外坠亡的悲剧。因此，物业公司对事发楼层的物业管理存在安全保障义务不到位之处，应对阿涛的死亡承担一定比例的过错责任。法院酌情认定物业公司应对阿涛的意外坠亡承担10%的过错责任.

近日，法院一审判决物业公司应赔偿阿山夫妇111833元。

法官提醒

小区安全和谐

物业和业主都有责任

生活小区，是市民日常居住、生活的重要场所，在小区内发生高空坠亡类事件，无论是由何种原因引起，不单会对死者家庭造成巨大伤害，也容易波及事发小区物业公司、相关责任人。该案死者系小区租户，与物业公司存在物业服务合同关系。

法官提醒，物业公司对小区公共部分的使用具有安全保障义务，在日常管理中，对可能的风险点要做好定期的巡查，对可能出现安全隐患的设施设备要着重排查，当设施设备发生损坏时，应发出公告并明确在合理的时间内修护好。物业公司对存在安全隐患的风险区域，应张贴安全警示标识，并通过各种途径随时向业主告知风险；对业主违规室外摆放杂物堵塞消防通道、门窗等行为，应及时排查、劝阻、消除隐患，并告知相关业主该行为潜在的风险和法律责任。

法官表示，营造安全、和谐的小区，需要每位业主的共同参与、互相监督，小区业主应加强安全防范意识，不随意在公共区域堆放杂物、堵塞消防通道、门窗；牢筑安全防线，避免高空抛物、高处坠亡类纠纷的发生。

□本报记者 黄墩良 通讯员 蔡海榕 文/图