本报讯 亚洲房产科技公司居外IQI（Juwai IQI）集团15日发布的二季度全球房价报告显示，二季度全球主要住房市场房价出现放缓迹象。这意味着近两年与疫情几乎同步出现的全球楼市热潮，出现消退迹象。

报告显示，在已发布2022年二季度房价数据的全球58个住房市场中，49个国家和地区房价上涨，9个国家和地区房价下降。在对数据进行通胀调整后，只有34个国家和地区房价上涨，24个国家和地区的房价实际下降。房价下降的区域较之前季度明显扩大。

从房价增幅来看，“转凉”趋势更为明显。报告指出，二季度大多数房地产市场价格都出现放缓迹象。以实际价值计算，在全球58个住房市场中，只有12个市场的房价增幅超过去年，而其余46个住房市场的价格涨势减弱。

报告指出，在买家负担能力恶化、通货膨胀飙升、乌克兰危机以及新冠疫情持续等负面因素影响下，全球住房热潮可能已经开始消退。

分国家和区域来看，在经历了九年的强劲房价增长后，二季度美国房价继续上涨，不过增速有所减弱。联邦住房金融局（FHFA）发布的数据也显示，美国房价二季度同比增8.31%，低于前一年12.26%的增速。

二季度，欧洲多国房价涨势急剧放缓。其中，德国和英国等主要欧洲市场房价涨幅收窄，西班牙和意大利的实际房价正在下降。

亚洲住房市场也进一步减弱。在14个亚洲国家和地区中，报告指出，仅3个国家和地区与一年前相比房价表现出更强的势头。

从数据来看，在截至2022年二季度的一年中，土耳其房价上涨45.88%，越南胡志明市房价上涨19.44%，罗马尼亚涨14.17%，冰岛涨12.92%，新西兰涨11.99%。这些市场房价涨幅居前。（中新）