进入11月，泉州楼市供应进入快节奏，体现在中心城区摇号的重启、且呈现多点开花态势；外围项目蓄力冲刺，纷纷祭出营销利器，抢跑快销；土地供应业加快了节奏，包括晋江等多个区域也将有热点地块进场。

业内分析，随着东海、城东、洛江等多个重点板块的热点项目持续进场，加上晋东龙湖、滨江商务区华越、南安华创等多个焦点项目的上新面市，在拓宽市场选择面的同时，也提高区域市场的热情，供求两旺的局面助力楼市稳健发展。

□本报记者 黄榕凯

中心区摇号，行情在线

超5盘抢关四季度

久候多时，泉州中心城区“摇一摇”再启。10月29日东海一线临海项目云玺台8、10号楼，共计248套住宅启动刚需、非刚需认筹，瞬间吸引了业界广泛关注。历经四天认筹，项目共计获得了超3000组家庭青睐，其中非刚需超2500组，对应房源67套，中签率不足2.8%，创下了今年摇号项目的新低。

紧随其后，11月初东海万科·城市之光四期，以及西华洋城建·水墨芳华两个纯新盘接连取得预售证，释放房源超850套，这两个纯新盘也将接棒云玺台，成为本月的供应主力。

其中，万科四期已于11月9日启动了刚需及非刚需认筹，本批次共计释放房源596套，户型涵盖117—145㎡的三到四房，起价约14450元/㎡。项目紧邻桂屿公园，背靠海宸的奥特莱斯，近邻丰泽区第二实验小学东海校区、“四朵花瓣”等多元配套，区位条件较为优越。

而作为西华洋板块近五年来的首次住宅供应，城建·水墨芳华自摘地以来便受到业界的广泛关注，尤其是随着区域内学校、医院等相关配套的接连落地，更让这个近邻规划中的三月湖公园的国企新盘聚焦了热望。

这三个项目后，预计城东的保利隆恩·和光尘樾，洛江的水墨风景，还有华大南埔山的保利莲花·锦上三个热点纯新盘也将在年内上新。

次新板块多点开花

晋东聚集关注

主城区住宅的摇号热情依然在线，次新板块的多个焦点盘也积极筹备，力争在今年兑现业绩，其中表现较为抢眼的是晋东板块。

10月13日，龙湖在与建发、中海、百宏等一众实力房企的PK中笑到最后，与华越、盛天组成联合体成功拿下晋东二体中心旁近200亩优质商住地，地块限价16998元/㎡。紧接着不到两个星期，项目正式定名御湖境，并在上周公开了位于浦西万达等的城市展厅，动作之快，令人惊叹。根据展厅释放的消息，地块将打造113—258㎡的滨水豪宅，主力户型做到了166㎡以上。从地块条件来看，御湖境确实是近年来主城及周边少有的适合做高端住宅的地块，无论是位置和晋东的未来潜力，再匹配龙湖的产品力和景观营造等，确实值得期待。

同属陈埭及大晋东板块，鞋都路的百宏双龙首府近期刚刚获批预售，加上9月底首开的天骏康城学府，还有新拿地的滨江商务区华越江璟和南昌水投地块，以及焕发新生的泉州湾天际壹号项目，从今年底到明年，诸多项目的多点开花，会让晋东成为主城之外又一不可忽视的热点区域，区域的竞争压力也随之陡增。

抢跑成为市场共识

产品力更受重视

县域市场中，南安颇具亮点。首先是纯新盘，位于南安体育新城板块的华创和璟园，携中式风骨绽放武荣，浓郁的新中式苏杭园林于上个月底惊艳绽放，凸显了十足产品力。紧接着北山片区的建发缦云项目也公开了户型及园林3D效果图，建发将旗下新现代作品首次带入泉州，落笔南安，聚焦了一城目光。

“年底，尤其是今年，开发商的出货意愿增强，甚至希望‘抢跑’，对于刚需购房者而言，确实是一个值得把握的良机”，泉州市世邦地产总经理曾海堤分析，基于对现金流的渴求以及年底业绩冲刺的需要，“没货的加快上新、有货的加紧清库存”成为了行业新常态，故而不排除“以价换量”行为的出现，而对于有意在该区域置业的客户来说，这就是进场的好机会。

福建华创地产执行董事陈华彬认为：“无论市场如何变化，专心做好产品，精心做好服务是不变的主逻辑。”作为深耕南安多年的本地实力房企，华创在精研中式精髓的基础上，将温婉的江南园林与闽南热情的红砖等元素创造性地结合在一起，为南安带来了极具震撼力的中式佳作——和璟园。从开放当天的人气以及后续表现来看，业界认为以华创为案例的产品匠造者，也给市场释放了积极信号，那就是“好产品，自然能穿越周期，赢得青睐”。