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让装修更简单
装配式内装成家装行业新蓝海
装配式装修的出现补足了传统装修的短板,更受消费者青睐。(视觉)

让盖房就像搭积木一样简单,装配式建筑因其独特优势,一直以来都备受业内关注。行业持续升温,装配式内装概念也随之兴起,逐渐成为家装行业一大热词。

业内人士认为,这种“拼乐高积木”装修模式或将有效解决交付不标准、工期周期长等家装痛点,行业将会在未来五年内迎来较大的变革与提升。事实上,近几年涌入装配式内装领域的“玩家”也越来越多,他们不约而同地押注家装业下一个未来,也为装配式内装解决方案有效落地提供了更多的思考与建议。

风口来临

装配式内装势在必行

无论是搬新家,还是旧房改造,最令人头疼的环节,无疑是装修。

长久以来,传统装修模式周期较长、甲醛超标、扰民现象等问题饱受诟病,尤其是在家居主流消费人群不断迭代更新下,这些弊端愈发凸显。

而与传统装修模式相比,装配式内装将施工流程进行了大胆创新和简化,将全屋的装修材料划分成一个个标准化的模块、单元、组件,并在工厂中预制完成屋顶、墙面、地板等装修构件,直接在家中现场便可完成全屋的拼接组合。采用干法施工,仅需简单的工具和步骤即可快速完成装修,不仅大幅减少了现场施工切割的频率,也减轻了工作量和工作成本,有效缩短施工周期、减少噪音污染,并且对工人技能要求低,实现即装即住。

相较之下,环保、可模块化作业的装配式装修优势更加明显,它的出现补足了传统装修的短板,更受消费者青睐,其巨大需求也逐渐释放,成为促进建筑业可持续发展的重要抓手。

同时,在政策的大力支持下,装配式内装势在必行。2017年,住建部印发《“十三五”装配式建筑行动方案》,大力倡导和支持新型建筑工业化和智能建造。有数据显示,2016-2019年,全国31个省市颁发的装配式建筑相关的政策文件数量从33个上升到261个,相关标准规范数量已超110个。

在政策鼓励及行业技术不断成熟的推动下,装配式装修霎时间在市场中蔚然成风。据相关证券调研分析数据,2025年装配式装修市场规模将达到6327亿元,年化复合增速为38.26%。对此,业内人士表示,未来五年内,这个行业将会出现较大的变革与提升,包括行业的规范规则、相关标准、运作逻辑等。

应势而起

装企布局千亿新蓝海

面对行业可以预见的巨大市场,每一位入局者都想脱颖而出,并且成为潮涌过后留在海岸上的佼佼者,有传统装修的龙头企业,也有装配式装修领域的新贵,更有集中在一些部品领域的佼佼者。

2021年金螳螂提出重点围绕EPC、装配式、属地深耕和二次装修市场,打造新的核心竞争力,业内人士认为:EPC总承包模式是运用装配式装修的较为理想的模式。EPC模式有利于加强各个设计环节间的协调,提高设计质量,从而从源头掌控施工进度;华耐家居深耕装配式内装7年,目前已小有成就,其旗下华耐智装打通了技术、产品、交付等全产业链系统,形成集合了整体卫浴、集成厨房、地面系统、隔墙系统、墙面系统的产品系统。

看好装配式内装的巨大市场需求,一些上市家居企业也纷纷布局。如海鸥住工已经将装配式建筑作为其主营业务,据其2022年半年报显示,报告期内,海鸥住工装配式整装业务实现营业收入 4283.70万元,同比增长64.54%。除海鸥住工外,北新建材、亚厦股份、惠达、友邦、东方雨虹等企业也纷纷入局装配式内装赛道。

然而,我国装配式内装目前仍处于起步阶段,在标准化、大批量的装修项目上的优势较为突出,如长租公寓、养老公寓、酒店等,而家装市场渗透率仍处于低位,未来尚有大幅发展空间,千亿级蓝海尚待开拓。

业内人士认为,传统装修模式根深蒂固的当下,装配式装修概念再前沿,模式再先进,想要短期内破局恐怕也不现实。只有在全产业链完成全部改造,形成合力时,装配式装修才能展现它的完全体,为广大业主带来现代化工业化的装修新体验。

(本报记者 李艺深)

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