新年伊始，全市上下鼓足干劲，力拼开门红，多个重磅配套开工、签约，助力板块建设实质提速，尤其是今秋，泉州中心城区及晋江预计有不少于5个新校区将投用。

除此之外，包括鲤城江南里、水墨江澜等多个全新地产项目也于近期正式开工，位于东海后埔的纯新盘则是于本周正式通过备案，定名为城建·水墨观海。另外，晋江的龙湖御湖境、菁华右文府以及黄塘板块的聚龙南山院子也于近期开盘或者加推，多项目齐发力，为市场提供更多置业选择。

业内人士分析，受益于宽松的信贷环境，以及板块配套的落地，在多个焦点纯新盘的入市带动下，今年的楼市行情有望进一步企稳，信心指数正在快速复苏。（本报记者 黄榕凯 文/图）

泉州市区

多纯新盘筹备入市

2月初，鲤城区举行“战江南·开门红”2023项目集中开竣工活动，包括城建江南里、城建水墨江澜等共计32个项目举行集中开竣工，总投资超131亿元。

其中位于鲤城江南皇江御景旁的城建江南里已经于1月正式公开了营销中心，作为江南城建集团的壹号作品，江南里项目由6栋住宅加1栋17层商业及配建幼儿园组成，户型涵盖建筑面积约110-140㎡的三到四房，项目毛坯限价14752元/㎡。据悉，项目工程正在全速推进，有望于近期推出首批次的两栋住宅。

距离项目不远，涵盖超11万㎡综合综合体的水墨江澜项目也正式开动。项目位于建发珑璟湾旁，将为区域引入大型商业体，其中MALL部分8万㎡，奋力打造为区域的繁荣引擎。

鲤城江南的两大城建纯新盘加上近期也在快速筹备的建发养云，构成了鲤城楼市2023年的供应基本盘，同时也让江南成为了主城“摇一摇”的主阵地。

除了鲤城外，主城区另一备受期待的纯新盘，便是东海后埔的首发地块。2月7日，根据丰泽发改的信息显示，由泉州城建竞得的后埔地块已经正式完成备案，名称为城建水墨观海，拟打造成为集合住宅、商业、办公等为一体的城市标杆项目，其中住宅部分毛坯限价20500元/㎡。

除此之外，洛江阳江新城的双子星，均是限价12900元/㎡的力标和洛江2022-5号地也均公示了项目相关信息，其中力标地块取名力标观澜，规划有6栋住宅，5号地规划了10栋住宅。

主城及周边

不少于5个学校今秋投用

配套的落地，是助力板块崛起的核心推动力，这其中教育配套，尤为被人们所期待。据不完全统计，今年9月，泉州共计有超过5所新办学校将投用。

自2021年6月正式开工，位于城东街道的丰泽实小毓才校区便一直是周边民众关注的焦点，目前学校的主体工程和装修均已基本完工，计划在今年9月正式投用，预计将为城东带来约1800个学位。

与城东连片的洛江也迎来好消息，区域内的新建优质教育配套——市实小洛江第二校区同样将首次招生的节点定在了今年9月，6个年级48个班，共计容纳学生2160人。

当然近期比较值得关注的，还有9月筹备投用的晋江一中池店校区，学校的年度招生公告已经正式刊出，商品房小区中涉及池店南的龙湖、中海、融创、保利等众多项目，晋江一中的进场将联手已经招生的晋江七小，共同助力池店南板块的强势崛起。

除了新学校投用外，不少筹划进入新板块的名校，也于近期正式启动施工或者发布相关公告。比较典型的板块泉州市区华大街道的五中、附小新校址，还有江南的通政新校区，这些学校均已正式开动。另外，位于晋江新塘的季延新校区也发布招标公告，意味着学校距离正式启动又近了一步。

信心归位

楼市小阳春或可期

近期，位于东海的万科城市之光四期的6、7号楼商办类大平层获批预售，价格区间约1.8—3.5万元/㎡，瞬间引发市场关注。从性质来看，6、7号楼为办公性质，故而并不需要按照东海的住宅限价去执行。这两栋的获批，印证了房企对于后市的信心，也凸显了大面积产品的稀缺。

“春节过后，泉州多个板块的市场流速明显加快，购房者对于后市的信心在快步归位。”泉州世邦地产总经理曾海堤认为，多利好政策的刺激叠加核心区供应的紧俏，让优质项目的去化重新回到高位。

本周，泉州中心市区推出节后首批次土地，涉及城东、东海、北峰三宗办公、商业、广场类用地。“虽然这一批次没有住宅，不过随着闸口的正式打开，预计住宅用地也快了”，业内知情人士表示。

一二级市场的正向轮动，促进了市场的企稳。随着中心市区及晋东等次新板块的放量，久违的楼市小阳春，或许有望在今年重现。