今年的“五一”小长假，泉州迎来了旅游“井喷”现象，世遗之城的名气进一步打响。而作为传统楼市节点，今年“五一”前后的泉州楼市也出现了上半年的第一波高潮。一方面，市场期待值较高的新盘陆续启动认筹；另一方面，土地市场和楼市政策也有新动态。

业内人士表示，现阶段的泉州楼市正迎来今年的关键时期，5月份中心城区的土拍和几个热门楼盘的去化情况将对后市产生较大的影响，主流板块依然是今年楼市的热点所在。对购房者而言，综合政策和市场情况，今年将出现不少置业良机。

□记者 黄嘉琳 文/图

多个项目正式入市销售

市场热点多多

记者走访市场发现，“五一”前后，泉州楼市多个项目正式进入销售阶段，尤其是中心城区的楼盘，已成为近阶段的楼市亮点。

位于丰泽北峰板块的城建·水墨芳华，开启泉州中心城区今年首次认筹。二期236套住宅即将开盘，认筹时间截至5月6日，主推户型为建筑面积105-150平方米的三至四房。

东海中央商务区，中渌广场住宅新品入市，主打建筑面积117-147平方米的海景现房，即买即住。

晋江晋东板块，龙湖华越盛天·御湖境264套住宅+14间店铺获批预售，规划住宅户型为建筑面积113-166平方米的产品。而就在2月份，该项目创造了今年泉州楼市第一个热销现象，这次加推市场热度依然很高。

另外，鲤城江南新城的城建·水墨江澜也已经陆续向市场发声，项目定位、户型和产品力备受业内和购房者期待。而泉州中心城区首批房票房源正在报名中，时间截至5月9日。持有丰泽区东海后渚莲垵项目房票的，可参与线上报名，选购位于城东南滨江板块的保利隆恩和光尘樾，共计150套住宅房源，包括建筑面积约107平方米的三房产品50套、建筑面积约127平方米的四房产品100套。

中心城区供地计划发布

土拍备受关注

“五一”假期前，由市政府主办、市资源规划局承办、市住建局和本报联办的2023年泉州中心城区土地招商推介会顺利举行，集中推出今年中心城区拟出让的21宗地块共计约1700亩，其中，丰泽区12宗、鲤城区2宗、洛江区5宗、台商投资区2宗。这些地块均位于中心城区的核心发展区域，不乏东海、城东片区的优质地块。推介会吸引了保利、华润、万科、建发、中海、中交、金地、美的置业等近百家房企以及城建集团、文旅集团、交发集团、水务集团、金控集团五家市属国企和各区属国企前来参与。

莲花集团营销经理黄平表示，在当前市场利好消息不断，以及泉州城市实力和城建不断提升完善的当下，今年中心城区拟出让地块有不少看点，后市值得期待。

推介会之后，今年中心城区首场土拍公告也第一时间发布，即将于5月19号进行4宗地块的公开拍卖，包括北峰两宗、南埔山一宗、城东一宗。其中，城东和南埔山地块由于区域开发力度大、配套优、前期市场表现良好受到开发商高度关注，这两宗地块花落谁家也是本月楼市的一大看点和热点，对后市也将产生较大影响。

中心城区认筹政策调整

满足合理需求

在一二级市场动作频繁之余，政策方面也有新动态。近日，泉州中心城区发布了针对刚需、非刚需的新认定标准。

据悉，刚需认定标准新变化为：生育二孩及以上（其中至少1个未成年人）的鲤城区、丰泽区、泉州经济技术开发区户籍家庭，在中心市区仅拥有一套住房的。非刚需认定标准新变化为：生育二孩及以上（其中至少1个未成年人）的鲤城区、丰泽区、泉州经济技术开发区户籍家庭，在中心市区仅拥有2套住房的；非中心市区户籍家庭在中心市区稳定居住、就业创业满1年，且在中心市区拥有1套住房的。

除此之外，公积金政策、限售政策等的持续优化和调整，都是立足于更好地满足合理购房需求，为刚需和改善置业群体创造条件，满足人们对美好生活的追求。对购房者而言，优质地块出让、市场产品丰富、政策调整利好，这些都为今年的置业创造了好时机。

美的置业浙闽区域泉州城市公司总经理王鹏拓表示，泉州这座城市兼具实力和名气，特别是今年，泉州的城市IP在全国“火出圈”，城市价值和知名度进一步提升，希望能够深耕泉州，带来更多更好的产品，满足市场和购房者的需求。