泉州网的“民声有约”栏目是一个旨在体现“网民有所呼 部门有所应”的网络沟通平台。我们将定期把网民关切的问题和职能部门的回应摘录推出，以期引起更多地关注、更多地参与，凝聚正能量，助推和谐社会的构建！

【网友建议】

◆行道树

加强日常修剪维护

网友建议：泉州市区宝洲街宝洲花园E区靠公交站后面路边的几棵树有五层楼高，夏天遮住阳光和风，而秋冬刮大风时节，树杈却被风刮得直接打到窗户，安全隐患很大。之前相关部门有来修剪过，但是树还是长得很快，希望相关部门加强日常监管，以后多进行一些定期或不定期的修剪维护。

泉州市城市管理局回复：经核实，宝洲街宝洲花园段的行道树为园林中心管养范围，已于3月底完成修剪工作。今后将继续严格按照相关的园林植物修剪技术规程规定，对管养范围内的绿化植物进行定期、不定期修剪。

【网友咨询】

◆职工基本养老保险

缴费年限不够咋办

网友咨询：我今年已经51岁了，以前是缴纳城乡居民养老保险，现在想换成企业职工基本养老保险，如果年限达不到，60岁退休之后需要转到城乡居民养老保险吗？

泉州市社会保险中心回复：像这种情况可以选择继续参加企业职工基本养老保险。到达60周岁时，如果缴费不满15年，可以延长缴费至满15年，再办理退休。办理退休时，可以将之前缴纳的城乡居民养老保险关系转移过来，其个人账户金额可以累计计算，但缴费年限不能累计计算。或者，参保人也可以将企业职工基本养老保险关系转入城乡居民养老保险办理退休，其个人账户金额和缴费年限可累计计算。

◆卖房后买房

享受什么退税优惠

网友咨询：我之前出售了自己的房子，如果重新购买新住房，有什么退税优惠政策吗？可以在手机上办理退税吗？

泉州市税务局回复：按照税收政策规定，自2022年10月1日到2023年10月31日，如果纳税人出售自有住房并在现住房出售后一年内，再次在市场上重新购买住房的，可以享受对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。目前手机APP上暂未开通此退税申请事项。符合享受退税的纳税人可直接到之前缴纳税款的主管税务机关办税窗口提交申请即可。

◆办理不动产证

需要准备哪些材料

网友咨询：我在晋江买了一套商品房，刚刚交房了，要办理不动产证需准备哪些材料？到哪个窗口办理？

晋江市自然资源局回复：根据相关规定，办理商品房不动产权证应申请国有土地使用权房屋所有权转移登记（商品房分户）。以下是晋江市不动产登记中心办理不动产证所需材料：不动产登记申请表（双方申请）、商品房《买卖合同》、业主身份证明、不动产询问记录、涉税信息联系单、宗地图、房产分户图、不动产登记证明（不动产存在向银行按揭贷款的情形需提供）。 待您将材料完整送至晋江市行政服务中心3楼晋江市不动产登记中心，产权证将在1个工作日内办结。

温馨提示：各位网友在通过“民声有约”平台反映问题的时候，请尽量写明发生的具体地点，并留下手机号码等有效联系方式，以便相关部门进行回访，了解并确认事情详细情况。 （周旋洁 整理）