本报讯 （记者陈云青 通讯员魏智文）近日，晋江市三斯达鞋纺园项目获批允许提高用地容积率至3.8，成为晋江市首宗容积率突破3.0的工业项目，标志着晋江步入工业用地3.0时代。该举措旨在贯彻福建省委“深学争优、敢为争先、实干争效”行动部署，用好用足用活晋江市盘活利用低效用地试点政策。

晋江市三斯达鞋纺园项目位于陈埭镇江头村，晋新路东侧，占地301.6亩，总建筑面积23.9万平方米（含钢结构搭盖简易厂房），现状容积率仅1.05。破解空间瓶颈，实现提容增产成为企业亟须解决的问题。面对项目业主提容的迫切需求，晋江市主动对接，组织建筑方案专家评审，在论证可行后，正式下达规划设计条件，提高容积率至3.8。

该项目采取局部保留改造和部分拆除新建相结合的模式分两期建设，计划总投资超10亿元，拟拆除改造低效厂房11栋（约8.9万平方米），预计建成后可新增建筑面积约60万平方米，可吸纳超50家制鞋纺织企业入驻，容纳超6000名产业工人。

晋江市自然资源局相关负责人介绍，2023年以来，晋江市先行先试，出台《晋江市推进盘活利用低效用地试点工作实施方案》《晋江市推进低效用地盘活利用若干政策措施（第一批）》等政策，其中支持容积率上限按控规上限执行并允许突破3.0；对工业用地符合规划、产业政策等要求、不改变土地用途的前提下，在原厂房办理提高容积率手续、变更规划条件，不再增收土地价款和城市基础设施配套费。这一系列举措有利于破解工业项目空间制约问题，更好地盘活利用好产业空间。

（注：容积率是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。）