今年以来，德化县紧紧围绕省委“提高效率、提升效能、提增效益”行动要求，依托城东一二三期、古洋、紫洋、诗墩、宝美等陶瓷产业园区，聚焦制约园区发展建设的空间、效益、服务等方面问题，积极通过招商引资、片区改造等形式推进低效用地改造提升，建设标准化高端商务区及瞪羚企业、“专精特新”高科技企业聚集区，加快推动工业园区标准化建设工作。

截至12月，全县完成新增标准化园区和小微企业园区用地报批1042亩，出让工业用地711亩，土地出让招拍挂比例指标位居全省第一，交地率指标位居全市第一。

优化空间布局

做大园区平台

在古洋工业园区施工场地，偌大的工地上，工程机械正紧张作业，挖掘机、推土机的轰鸣声震耳欲聋，一派繁忙景象。

“项目建成后，可以有效缓解工业用地供需矛盾，解决企业生产用房紧张问题，充分发挥土地资源最大效益，助力企业‘拎包入住、轻装上阵’。同时，可以避免中小微企业零星布局和散乱现象，形成企业协同和产业集聚效应。”古洋工业园区A区施工负责人冷双欢说。

近年来，德化县重点布局推动陶瓷产业园区的标准化建设，在国土空间规划编制中有序衔接好园区发展、国民经济社会发展、产业发展等规划及“大城关”提质增载等要素，更好地保障了陶瓷产业转型升级和小微企业未来发展的空间需求。

据了解，古洋工业园区总占地3375亩，标准化建设试点园区规划用地面积256亩（其中标准化厂房项目158亩，全球花盆智慧产业园项目98亩），项目计划总投资14.5亿元，总建筑面积约56.4万平方米。 目前，A区办公楼、B区厂房等已全部封顶，正在进行砖墙砌筑、室内外装修及水电安装等工作。

建设示范项目

带动园区升级

“德化陶瓷企业数量多、规模小，需要厂房量多，我们针对德化陶瓷产业发展的实际和需求，找准切入口，把标准园区建设项目与实际需求最迫切的项目结合起来，选择同鑫陶瓷等作为龙头企业，产生了示范带动作用。”城东四期古洋项目区负责人林亮敏说。

同时，该县出台工业厂房统一建设试点方案，探索试行入园100亩以下的工业项目由县属国企城建集团统一代建标准化厂房，项目企业参与规划设计、租赁回购的全新模式，实现了降低企业投资压力、提高工程建设质量、规范消防安全配套、避免炒地及卖厂房乱象等多重效果。

林亮敏介绍，明年，德化县将持续推动城东工业新城超3万亩连片开发，在推进5个续建重点项目的基础上，新增美德瓷科技智慧智造产业园和中国供销（德化·国际）智慧农副产品直批电商物流博览园2个项目，积极推动工厂周边低效用地提升改造，并学习借鉴兄弟县（市、区）的先进做法，重点谋划推进明年工作项目，确保工业园区标准化建设三年行动有序推进。

增强服务保障

助推园区建设

古洋保租房是德化县政策性租赁住房项目，由县城建集团自主投资、自行施工，于2021年11月划拨土地，总投资约1.5亿元，用地面积24亩，建筑面积5.08万平方米，目前已全部封顶。

“保租房项目建成后，将进一步完善我县住房保障体系，为新就业无房职工和城镇稳定就业外来务工人员提供居住，有效缓解城东工业园区企业员工居住紧张的问题，助力我县更好地招工引才。”城东四期古洋保障性租赁住房项目负责人陶玮彬介绍道。

据了解，目前城东工业园区已配套建成限价房80.5万平方米、职工公寓11.7万平方米，建成学校5所，吸引常住就业人口约5.6万人，真正做到了以产兴城、以城带产、产城融合。

此外，该县出台标准化厂房租售相关优惠政策，对标准化厂房采取“先租后售”方式。入驻企业5年考察期内正常生产经营，经考核达到入驻要求标准的，可直接购买厂房，最大限度降低企业成本。同时，发挥陶瓷同业公会6名帮办、代办员的专业优势，为企业提供“保姆式”服务，高效办理工程规划许可证、施工许可证等前期手续，帮助企业解决临时用水、用电等施工薄弱问题，打通服务企业最后一里路。

（林小龙 文/图）