本报讯 2023年上半年，除个别核心城市外，我国多地土拍（拍卖出让国有土地使用权）热度下滑，土地出让收入同比减少。

中指研究院土地市场研究负责人张凯7月3日在月度市场形势分析会上表示，在年初的房地产市场“小阳春”之后，3月份至6月份新房市场成交规模环比下滑，直接影响房企拿地信心，土拍热度也连续下降。上半年除个别核心城市外，土拍总体低迷，300个城市土地出让收入同比下降约20%。

中指研究院数据显示，上半年，300个城市推出涉宅用地土地规划建筑面积同比下降34%，成交土地规划建筑面积同比下降32%，土地成交楼面均价同比涨17%，土地出让收入同比降20%。各地土地供应呈现“质优量减”的特征，这也是上半年土地成交规模下滑，但地价同比上升的原因。

张凯认为，在楼市销售降温的同时，房企拿地信心随之连续两个月下降。最近一段时间，溢价、“熔断”的地块占比环比下降，6月份各地土地流拍率（含延期、撤牌）升至16%。下半年通常各地推地量大于上半年，房企竞争激烈程度减弱，加之房企没有成交规模快速回暖的预期，今年下半年土地市场热度或将继续回落。（中新）