本报讯 （记者许雅玲）老旧小区如何引入物业？从无物业到有物业，老旧小区到底需要什么样的物业管理？晋江青阳街道以晋江市直机关宿舍老旧小区为试点，引入社会资本，以“先尝后买”的方式，先让居民体验服务，居民满意了再交费。

昨日，经过小半年的“免费品尝”，晋江市直机关宿舍老旧小区正式完成物业确权工作。

据悉，晋江市直机关宿舍老旧小区建于1994年，有212户居民。长期以来，由于管理不到位，小区基础设施老化，给居民生活带来诸多不便。2020年青阳街道以文明城市创建为契机，从水、电、路面、楼道、墙体、设施等方面对小区进行了微改造。今年1月，愿景佳园物业正式入驻该小区，为居民提供专业化、持续化、优质化的服务。

“接管项目后，我们重点围绕服务对象的满意度，在努力改善基础设施、加大硬件投入的同时，通过整体植入党建引领大片区物业共享、有机微更新、全域智慧化管理、空间功能运营、文化活动激活等服务内容，提升小区服务水平和居住品质。”晋江愿景佳园项目负责人罗帆说，项目采用“先尝后买”的方式，按照“保安上岗、保洁上楼、车停有序、人居提升”基础服务标准，物业也不急着收钱，先让居民们“免费品尝”管家服务，居民满意了再交费。

大事小情都管得不错，“准物业”渐渐赢得了民心。“以前，基础设施老化、停车秩序混乱、公共消防设施破损缺失，生活起来很不方便。现在卫生条件改善了，小区服务提升了，居住起来舒服多了。”小区居民林先生说。

经过小半年的“免费品尝”，晋江市直机关宿舍老旧小区正式启动物业确权工作。昨日，物业确权唱票表决会举行，经该小区居民投票表决，同意选聘“晋江市愿景佳园建设有限公司”为该小区提供物业服务。

青阳街道相关负责人表示，该街道正逐渐探索可借鉴、可复制、可推广的老旧小区管理经验和运营模式，既监督物业持续提供质价对等的服务，让老旧小区真正走向“管得好”，同时鼓励老旧小区居民增强“主人翁”意识，共同推动老旧小区品质提升。