河南商丘某房地产项目推出“小麦换房”的购房活动。海报信息显示，购房人可用小麦来付首付款，价格按照2元/斤，最高可抵16万元。记者致电该楼盘售楼处，据接电话的工作人员表示，“小麦换房”活动“真实有效”，收购价与宣传海报上写的一致，为“2元/斤”，并表示，“活动会持续一段时间，可能会到7月份。”（6月22日《大河报》）

无独有偶，在河南商丘某房地产企业推出“小麦换房”的同时，开封市杞县某楼盘，也推出了“大蒜换房”。小麦大蒜换房产政策推出以后，不但引发了社会各界的广泛关注与热议，同时也引起了购房者的兴趣，以开封杞县推出“大蒜换房”政策的楼盘为例，5月22日至6月6日期间，该项目获得来电咨询2859组、到访852组、成交30套，16天成交约86万斤大蒜。从成交量来看，远超平时同一时间段的销售数据。

开发商推出小麦大蒜换房产的政策，从本质上来看，还是希望以此充分发掘客户群体，挖掘农民的购房潜力，增大购房者的购买能力，而对于农户来说，不但由此解决了“卖粮难”，卖农产品难的问题，减少了销售农产品的成本，而且开发商给出的收购价格，比自己去销售这些农产品价格还高一些，所以对于以小麦大蒜换房产的农户，也是一件很划算的事情。需要特别强调的是，农产品销售的资金本身归属于农户，也不存在负债或高杠杆一说，同时减少了农产品销售的周期，使得农户可以以更好的价格、更快的速度回笼资金，势必也增加了购房方面的能力。

从这个角度来说，部分开发商推出的以农产品换房产的政策，既是帮了农户，也是帮了自己，所以是值得肯定的。新冠肺炎疫情防控，给国家经济发展带来了不小的冲击和影响，比如很多地方由于疫情防控导致的物流受阻，就对农民销售粮食产生了很大的负面影响，现在有了小麦大蒜换房的政策，农户如果正好有购房的需要，那么就可以把农产品拉到开发商那里抵扣购房款。

当然了，对于多数农户来说，家里收获的粮食，可能并不足以换一套房子，乃至于只够房子的首付款，很多人对于其他不足的部分，还是需要依靠银行贷款来解决，而这是需要有稳定的收入来源，才能按期偿还银行贷款的。所以对于购房农户来说，还是要理性、谨慎地选择以农产品换房产，避免到时候让自己陷入被动的境地。